Immobilier du Havre en octobre 2025 : hausse modérée des prix d'achat et stabilité locative

Prix d'achat : les appartements tirent le marché vers le haut

L'analyse des prix d'achat révèle une dynamique contrastée sur le marché immobilier du Havre en octobre 2025. Les appartements bénéficient d'une revalorisation significative avec un prix au mètre carré qui progresse de 1 932 à 1 963 euros par mètre carré, soit une hausse de 1,6% sur un mois.

Cette progression témoigne d'une demande robuste pour les biens immobiliers collectifs dans la ville portuaire. Parallèlement, le segment des maisons enregistre une correction limitée avec un prix de vente qui recule de 2 483 à 2 467 euros par mètre carré, correspondant à une baisse de 0,6%. Malgré ce recul, l'habitat individuel maintient sa prime sur les appartements avec un différentiel de 504 euros par mètre carré.

Ces évolutions illustrent la maturité du marché de l'immobilier havrais qui alterne entre phases de consolidation et de croissance selon les typologies de logements. L'ensemble du marché des biens immobiliers reste dynamique avec des transactions immobilières qui témoignent de la confiance des acquéreurs envers ce territoire côtier normand.

Marché locatif : une stabilité remarquable

Le marché locatif havrais fait preuve d'une stabilité exemplaire en octobre 2025, avec des variations de loyers particulièrement contenues. Les appartements en location affichent une légère progression de leur prix au mètre carré, passant de 13,30 euros par mètre carré en septembre à 13,36 euros par mètre carré en octobre, soit une hausse limitée à 0,5%.

Cette évolution mesurée reflète l'équilibre entre l'offre et la demande sur le segment des locations d'appartements. De manière similaire, les maisons en location enregistrent une progression encore plus modérée avec un loyer moyen qui s'élève de 12,90 à 13,02 euros par mètre carré, représentant une hausse de seulement 0,9%.

Cette tendance haussiere homogène mais contenue sur l'ensemble du parc locatif témoigne de la maturité du marché de la location au Havre. Il convient de noter que contrairement au marché de l'achat, les appartements présentent désormais des loyers légèrement supérieurs aux maisons avec un écart de 0,34 euro par mètre carré, illustrant la forte demande locative pour les logements collectifs bien situés dans la ville.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.