Immobilier au Havre : le prix des appartements grimpe en juin 2025

Prix d'achat : forte hausse pour les appartements, léger recul pour les maisons

Le marché immobilier havrais a connu des évolutions notables au cours du mois de juin 2025. Les prix des appartements ont enregistré une hausse significative de 6,8% par rapport au mois précédent, passant de 1 846 à 1 971 euros par mètre carré. Cette augmentation de 125 euros par mètre carré en un seul mois témoigne d'un regain d'intérêt pour les biens en copropriété dans la cité océane.

Ãeuros l'inverse, le marché des maisons individuelles affiche une légère baisse de 0,6%, avec un prix moyen passant de 2 517 à 2 501 euros par mètre carré. Cette diminution de 16 euros par mètre carré, bien que modérée, contraste avec la dynamique observée sur le segment des appartements.

L'écart de prix entre maisons et appartements se réduit ainsi considérablement, passant de 671 euros par mètre carré en mai à seulement 530 euros par mètre carré en juin. Cette convergence pourrait s'expliquer par plusieurs facteurs, notamment l'attractivité croissante du centre-ville havrais et de ses appartements, souvent situés à proximité des services et des commerces.

Les professionnels du secteur observent également une tension accrue sur le marché des appartements de petite et moyenne surface, particulièrement recherchés par les investisseurs et les primo-accédants. La demande soutenue pour ce type de biens contribue à la hausse des prix constatée en juin.

Location : progression générale des loyers au Havre

Le marché locatif havrais n'est pas en reste avec une progression des loyers pour les deux catégories de biens. Les appartements voient leur loyer moyen augmenter de 0,8%, passant de 13,00 à 13,10 euros par mètre carré. Cette hausse modérée s'inscrit dans une tendance de progression continue observée depuis plusieurs mois dans la cité normande.

Plus significative est l'augmentation des loyers des maisons, qui progressent de 1,6%, passant de 12,80 à 13,00 euros par mètre carré. Cette évolution marque un dynamisme renouvelé pour la location de maisons individuelles au Havre, type de bien particulièrement prisé par les familles.

Il est intéressant de noter que l'écart entre les loyers des appartements et des maisons se réduit considérablement, passant de 0,20 euro par mètre carré en mai à seulement 0,10 euro par mètre carré en juin. Cette quasi-parité des tarifs locatifs entre les deux types de biens constitue une particularité du marché havrais par rapport à d'autres grandes villes françaises.

Les rendements locatifs bruts demeurent relativement stables mais attractifs au Havre, avec environ 8,5% pour les appartements et 6,2% pour les maisons en juin 2025. Ces taux de rendement supérieurs à la moyenne nationale continuent d'attirer les investisseurs, contribuant à maintenir une certaine pression sur les prix d'achat, notamment pour les appartements.

Les professionnels du secteur prévoient que cette dynamique devrait se poursuivre durant la période estivale, avec une possible accélération de la hausse des loyers en raison de la demande saisonnière et de l'afflux d'étudiants pour la rentrée universitaire de septembre.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.