Immobilier au Mans : évolutions contrastées entre appartements et maisons en octobre 2025

Prix d'achat : divergence entre appartements et maisons

Le marché de l'achat immobilier au Mans présente des évolutions contrastées en octobre 2025. Les appartements enregistrent une baisse de prix, passant de 2 088 euros par mètre carré en septembre à 2 054 euros par mètre carré en octobre, soit un recul de 1,6%. Cette diminution reflète un marché des appartements en léger ralentissement dans la capitale sarthoise.

À l'inverse, les maisons individuelles affichent une progression notable de leur prix au mètre carré. La valeur immobilière des maisons est passée de 2 064 euros par mètre carré en septembre à 2 101 euros par mètre carré en octobre, marquant une hausse de 1,8%. Cette augmentation témoigne d'une demande soutenue pour ce type de bien immobilier au Mans, les acquéreurs privilégiant les espaces individuels. Cette tendance haussière place désormais les maisons au-dessus du niveau de prix des appartements sur le marché manceau.

Marché locatif : stabilité remarquable des loyers

Le marché locatif du Mans fait preuve d'une stabilité remarquable entre septembre et octobre 2025. Les loyers des appartements restent quasi-inchangés, passant de 12,30 euros par mètre carré à 12,29 euros par mètre carré, soit une baisse symbolique de 0,08%. Cette stagnation des prix de location indique un marché locatif équilibré pour les appartements dans la capitale sarthoise.

Les locations de maisons affichent également une grande stabilité avec des loyers au mètre carré évoluant de 10,60 euros à 10,61 euros, représentant une hausse minime de 0,09%. Cette quasi-stabilité du marché de la location contraste avec les mouvements plus marqués observés sur le segment de l'achat. Les propriétaires bailleurs maintiennent ainsi des tarifs constants, reflet d'un marché locatif manceau en équilibre entre l'offre et la demande.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.