Immobilier à Lille : légère baisse des prix à l'achat en mars

Les prix d'achat reculent légèrement à Lille

Le marché immobilier lillois connaît un léger recul des prix en ce début de printemps 2025. Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré s'établit désormais à 3309 euros par mètre carré en mars, contre 3343 euros par mètre carré en février, soit une baisse de 1% en un mois. Cette tendance, bien que modeste, marque un changement après plusieurs mois de hausse continue dans la capitale des Flandres.

Du côté des maisons, la baisse est légèrement plus prononcée avec un prix moyen qui s'établit à 3116 euros par mètre carré en mars, contre 3093 euros par mètre carré le mois précédent, représentant une augmentation de 0,7%. Cette évolution inverse à celle des appartements pourrait s'expliquer par une demande accrue pour les biens disposant d'espaces extérieurs, particulièrement prisés depuis quelques années.

Comparativement aux autres métropoles françaises, Lille maintient des prix relativement modérés, ce qui continue d'attirer investisseurs et primo-accédants. L'écart entre les prix des appartements et des maisons reste significatif mais tend à se réduire, signe d'un marché qui recherche progressivement son équilibre.

Le marché locatif lillois reste stable

Sur le front des locations, Lille affiche une remarquable stabilité dans ce premier trimestre 2025. Les loyers des appartements se maintiennent à 16,30 euros par mètre carré, identiques au mois précédent. Cette stabilité constitue une bonne nouvelle pour les locataires dans un contexte où la tension locative reste forte dans la plupart des grandes villes françaises.

Pour les maisons, le constat est similaire avec un prix de location moyen qui se maintient à 11,70 euros par mètre carré pour le deuxième mois consécutif. Cette stabilité reflète un certain équilibre entre l'offre et la demande sur le marché locatif lillois. L'écart significatif entre les loyers des appartements et des maisons (environ 28% moins cher pour les maisons au mètre carré) s'explique principalement par la localisation des biens, les appartements étant généralement situés en centre-ville où les prix au mètre carré sont naturellement plus élevés.

Les professionnels du secteur s'attendent à une possible légère hausse des loyers avec l'arrivée des beaux jours, période traditionnellement plus dynamique pour les déménagements et recherches de logements, notamment en raison de l'afflux d'étudiants pour la rentrée universitaire qui se prépare déjà sur le marché locatif.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.