Marché immobilier lillois : stabilité des loyers mais baisse des prix d'achat en août 2025

Prix d'achat : tendances divergentes entre maisons et appartements

Le marché de l'achat immobilier lillois présente des évolutions contrastées en août 2025. Les maisons ont vu leur prix moyen diminuer de 37 euros par mètre carré, passant de 3295 euros par mètre carré en juillet à 3258 euros par mètre carré en août, soit une baisse de 1,1%. Cette correction à la baisse peut s'expliquer par une offre plus abondante et une demande légèrement moins soutenue sur ce segment.

À l'inverse, le marché des appartements continue sa progression avec un prix moyen qui s'établit à 3353 euros par mètre carré en août, contre 3339 euros par mètre carré le mois précédent. Cette hausse de 14 euros par mètre carré représente une augmentation de 0,4%, confirmant l'attractivité persistante des appartements dans la métropole lilloise. L'écart de prix entre les deux types de biens se resserre ainsi, avec désormais seulement 95 euros par mètre carré de différence en faveur des appartements.

Marché locatif : stabilité pour les maisons, léger repli pour les appartements

Le marché locatif lillois fait preuve de stabilité sur la période analysée. Les loyers des maisons demeurent parfaitement stables à 11,80 euros par mètre carré entre juillet et août 2025. Cette stabilité témoigne d'un équilibre entre l'offre et la demande sur ce segment du marché locatif lillois.

Du côté des appartements, on observe un léger recul des loyers qui passent de 16,10 euros par mètre carré en juillet à 16,00 euros par mètre carré en août, soit une diminution de 0,10 euro par mètre carré. Cette baisse modérée de 0,6% pourrait résulter d'une offre locative plus importante ou d'une pression concurrentielle accrue entre les propriétaires bailleurs. Malgré ce léger repli, l'écart de loyer entre appartements et maisons reste significatif avec 4,20 euros par mètre carré de différence, confirmant la prime traditionnelle des appartements sur le marché locatif lillois.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.