Immobilier à Montpellier : légère hausse des prix immobiliers en mars 2025

Une stagnation des prix pour les appartements

En mars 2025, le prix moyen d'achat des appartements à Montpellier s'établit à 3394 euros par mètre carré, soit une très légère hausse de 0,09% par rapport au mois précédent où il atteignait 3391 euros par mètre carré. Cette quasi-stabilité témoigne d'un marché qui cherche son équilibre après plusieurs mois de fluctuations. La capitale héraultaise maintient ainsi son attractivité auprès des investisseurs et des primo-accédants, malgré un contexte national marqué par des incertitudes économiques.

Un léger repli pour les maisons individuelles

Du côté des maisons individuelles, la tendance est à la baisse avec un prix moyen de 4088 euros par mètre carré en mars 2025, contre 4143 euros par mètre carré en février. Cette diminution de 1,33% pourrait s'expliquer par un ajustement saisonnier ou une offre plus abondante sur ce segment. Malgré ce recul, les prix des maisons restent nettement supérieurs à ceux des appartements, confirmant l'attrait persistant des Montpelliérains pour l'habitat individuel, notamment dans les quartiers périphériques de la ville où l'offre est plus diversifiée.

Des loyers d'appartements inchangés

Sur le front locatif, les appartements montpelliérains affichent une remarquable stabilité avec un loyer moyen maintenu à 15,90 euros par mètre carré pour le deuxième mois consécutif. Cette stagnation des prix peut être interprétée comme un signe de maturité du marché locatif local, particulièrement prisé par les étudiants qui représentent une part significative de la population montpelliéraine. Dans un contexte où la demande reste soutenue, notamment à proximité des campus universitaires et du centre-ville, cette stabilité des loyers offre une certaine prévisibilité aux locataires.

Une légère progression pour la location de maisons

Les maisons en location connaissent quant à elles une légère progression de leurs loyers, passant de 13,20 euros par mètre carré en février à 13,30 euros par mètre carré en mars 2025, soit une augmentation de 0,76%. Cette hausse modérée s'inscrit dans une tendance de fond qui valorise les espaces extérieurs, particulièrement recherchés depuis la crise sanitaire. L'écart de prix entre les appartements et les maisons en location reste significatif, avec des appartements globalement plus onéreux au mètre carré, reflétant leur localisation souvent plus centrale et la structure même du parc immobilier montpelliérain.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.