Montpellier : le marché immobilier poursuit sa progression en octobre 2025

Les prix d'achat en hausse sur tous les segments

Le marché de l'achat immobilier à Montpellier confirme sa tendance haussière entre septembre et octobre 2025. Les maisons voient leur prix moyen progresser de 4 433 euros par mètre carré à 4 457 euros par mètre carré, soit une augmentation de 0,54%.

Cette progression, bien que modérée, illustre la demande soutenue pour ce type de bien immobilier dans la métropole. Les appartements enregistrent quant à eux une hausse plus marquée, passant de 3 467 euros par mètre carré en septembre à 3 515 euros par mètre carré en octobre, soit une progression de 1,38%.

Cette dynamique reflète l'attrait constant des investisseurs et des primo-accédants pour les logements collectifs, plus accessibles que les maisons individuelles. L'écart de prix entre ces deux catégories de biens se maintient à environ 942 euros par mètre carré, confirmant la hiérarchie traditionnelle du marché immobilier montpelliérain.

Des loyers en légère progression

Le marché locatif montpelliérain fait preuve de stabilité avec des hausses contenues entre septembre et octobre 2025. Les loyers des maisons progressent très modérément, passant de 13,80 euros par mètre carré à 13,83 euros par mètre carré, soit une augmentation limitée à 0,22%.

Cette évolution mesurée témoigne d'un marché de la location relativement équilibré pour les maisons individuelles. Les loyers des appartements suivent une trajectoire similaire avec une hausse de 15,80 euros par mètre carré à 15,82 euros par mètre carré, représentant une progression de 0,13%.

Cette quasi-stabilité des prix de location contraste avec la dynamique plus marquée observée sur le marché de l'achat. L'écart entre les loyers d'appartements et de maisons se maintient à environ 2 euros par mètre carré, les appartements conservant leur prime habituelle liée à leur localisation souvent plus centrale et à leurs commodités.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.