Immobilier à Marseille : tendances contrastées entre octobre et novembre 2025

Prix d'achat : dynamiques divergentes selon le type de logement

Le marché de l'achat immobilier marseillais présente des évolutions contrastées entre octobre et novembre 2025. Les appartements ont enregistré une hausse modérée, passant de 3528 euros par mètre carré en octobre à 3539 euros par mètre carré en novembre, soit une progression de 0,31%.

Cette augmentation, bien que mesurée, témoigne d'une demande soutenue pour ce type de logement dans la métropole provençale. À l'inverse, le segment des maisons a connu une légère correction, avec un prix moyen qui est passé de 4646 euros par mètre carré à 4600 euros par mètre carré, marquant un recul de 0,99%.

Cette baisse peut s'expliquer par un rallègement de la pression sur le marché des maisons individuelles, possiblement lié à une offre plus abondante ou à un ajustement des attentes des vendeurs face aux conditions de financement immobilier actuelles.

Marché locatif : stabilité et légère détente des loyers

Le marché locatif marseillais fait preuve de stabilité avec une tendance à la détente sur la période observée. Les loyers des appartements ont légèrement fléchi, passant de 16,22 euros par mètre carré en octobre à 16,20 euros par mètre carré en novembre, soit une baisse symbolique de 0,12%.

Cette quasi-stabilité reflète un équilibre entre l'offre et la demande sur le segment des appartements à louer. Les maisons en location suivent une tendance similaire avec un loyer moyen qui est passé de 16,75 euros par mètre carré à 16,70 euros par mètre carré, enregistrant une diminution de 0,30%.

Cette légère détente des prix de location peut être interprétée comme un signe d'apaisement du marché locatif marseillais, offrant potentiellement de meilleures opportunités aux locataires dans un contexte où la demande locative reste néanmoins soutenue dans la deuxième ville de France.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.