Marché immobilier à Montpellier : une bonne nouvelle pour les acheteurs en août 2025

Prix d'achat : une baisse mesurée sur tous les segments

Le marché de l'achat immobilier à Montpellier enregistre une baisse modérée entre juillet et août 2025. Les appartements voient leur prix moyen passer de 3 466 euros par mètre carré en juillet à 3 445 euros par mètre carré en août, soit une diminution de 21 euros par mètre carré, représentant une baisse de 0,6%.

Du côté des maisons, la tendance est similaire avec un prix moyen qui passe de 4 428 euros par mètre carré à 4 414 euros par mètre carré, marquant un recul de 14 euros par mètre carré, soit une diminution de 0,3%. Cette évolution suggère un marché qui se stabilise progressivement après les fortes fluctuations observées ces derniers mois. Les maisons conservent leur prime par rapport aux appartements avec un écart de 969 euros par mètre carré en août.

Marché locatif : stabilité pour les appartements, hausse contenue pour les maisons

Le marché locatif montpelliérain fait preuve de résilience avec des évolutions contrastées selon les types de biens. Les loyers des appartements demeurent parfaitement stables à 15,80 euros par mètre carré entre juillet et août 2025, témoignant d'un marché locatif équilibré sur ce segment.

Les maisons individuelles enregistrent quant à elles une progression mesurée de leur loyer moyen, passant de 13,60 euros par mètre carré en juillet à 13,70 euros par mètre carré en août, soit une augmentation de 10 centimes par mètre carré, représentant une hausse de 0,7%. Cette évolution modérée reflète une demande soutenue pour les maisons en location, particulièrement recherchées par les familles. L'écart de loyer entre appartements et maisons s'établit désormais à 2,10 euros par mètre carré en faveur des appartements.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.