Immobilier à Reims : les prix sont en hausse en avril 2025 !

Prix d'achat : une augmentation généralisée sur le marché rémois

Le marché immobilier de Reims poursuit sa progression en avril 2025, avec des prix à l'achat en hausse significative par rapport au mois précédent. Les appartements s'affichent désormais à 2 431 euros par mètre carré, soit une augmentation de 33 euros par mètre carré (+1,4%) comparé au mois de mars, où le prix moyen était de 2 398 euros par mètre carré.

Du côté des maisons, la tendance haussière se confirme également avec un prix moyen atteignant 2 758 euros par mètre carré en avril, contre 2 737 euros par mètre carré le mois précédent. Cette hausse de 21 euros par mètre carré représente une augmentation de 0,8% en un mois.

Cette dynamique ascendante s'inscrit dans un contexte où la ville de Reims continue d'attirer de nouveaux habitants, notamment grâce à sa proximité avec Paris et son cadre de vie attractif. Les quartiers centraux et les secteurs proches des établissements d'enseignement supérieur demeurent particulièrement prisés par les investisseurs et les primo-accédants.

L'écart de prix entre les appartements et les maisons se maintient à un niveau significatif, avec une différence de 327 euros par mètre carré en faveur des maisons. Cette différence reflète la demande croissante pour les biens offrant davantage d'espace et d'extérieur, tendance qui s'est accentuée ces dernières années.

Prix de location : stabilité du marché locatif rémois

Contrairement au marché de l'achat, les loyers à Reims affichent une remarquable stabilité en ce début de printemps 2025. Les loyers des appartements se maintiennent à 12,70 euros par mètre carré en avril, identique au niveau observé en mars. Cette stabilité témoigne d'un équilibre entre l'offre et la demande sur le marché locatif des appartements rémois.

Du côté des maisons, le constat est similaire avec un prix de location moyen qui reste inchangé à 11,10 euros par mètre carré. Cette absence de variation sur le segment des maisons à louer suggère un marché locatif bien régulé.

Il est intéressant de noter que contrairement au marché de l'achat, les appartements à louer affichent des prix au mètre carré supérieurs à ceux des maisons, avec un écart de 1,60 euros par mètre carré. Cette situation s'explique notamment par la forte demande d'appartements de la part des étudiants et des jeunes actifs dans le centre-ville de Reims, ainsi que par les surfaces généralement plus réduites des appartements qui tendent à faire augmenter le prix au mètre carré.

Les propriétaires bailleurs semblent adopter une approche prudente en ce début de printemps, privilégiant la continuité dans leurs stratégies de fixation des loyers. Cette stabilité pourrait néanmoins connaître une évolution avec l'arrivée prochaine de la saison estivale et la préparation de la rentrée universitaire 2025-2026, périodes traditionnellement marquées par un regain d'activité sur le marché locatif rémois.

Pour les locataires en place comme pour ceux en recherche de logement, cette stabilité des prix constitue une bonne nouvelle dans un contexte où le marché de l'achat continue, lui, son ascension.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.