Marché immobilier à Metz : hausse modérée des prix d'achat et de location en octobre 2025

Prix d'achat : progression confirmée pour tous les types de logements

Le marché de l'acquisition immobilière à Metz enregistre une hausse généralisée entre septembre et octobre 2025. Les appartements affichent désormais un prix moyen de 2 311 euros par mètre carré, contre 2 305 euros par mètre carré le mois précédent, soit une progression de 0,26%.

Cette augmentation, bien que modérée, témoigne d'une demande soutenue pour les biens immobiliers en copropriété. Les maisons individuelles suivent également cette tendance haussière avec un prix au mètre carré qui s'établit à 2 480 euros par mètre carré en octobre, marquant une progression de 0,57% par rapport aux 2 466 euros par mètre carré de septembre.

Cette évolution plus prononcée pour les maisons reflète probablement une recherche accrue d'espaces plus importants de la part des acquéreurs messins. L'écart de prix entre maisons et appartements se maintient, avec un différentiel de 169 euros par mètre carré en faveur des maisons.

Marché locatif : hausse généralisée des loyers

Le marché locatif messin suit la même dynamique que celui de l'acquisition, avec une progression des loyers pour tous les types de logements. Les appartements en location affichent un prix moyen de 13,73 euros par mètre carré en octobre 2025, en hausse de 0,96% comparé aux 13,60 euros par mètre carré de septembre.

Cette augmentation, proche de 1%, indique une tension croissante sur le marché locatif des appartements dans la capitale lorraine. Les maisons en location enregistrent également une progression, mais plus contenue, avec un loyer moyen qui passe de 14,60 euros par mètre carré en septembre à 14,68 euros par mètre carré en octobre, soit une hausse de 0,55%.

Cette évolution différenciée entre appartements et maisons sur le marché locatif contraste avec le marché de l'acquisition, où les maisons progressaient davantage. L'écart de loyer entre maisons et appartements se réduit légèrement, s'établissant à 0,95 euros par mètre carré en faveur des maisons individuelles.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.