Immobilier à Reims : la hausse des prix continue en mai

Augmentation soutenue des prix d'achat immobiliers

Le mois de mai 2025 confirme la tendance haussière observée sur le marché immobilier rémois depuis plusieurs mois. Les données récentes révèlent une augmentation sensible des prix de vente au mètre carré pour l'ensemble des biens immobiliers.

Pour les appartements, le prix moyen s'élève désormais à 2471 euros par mètre carré, soit une hausse de 1,65% par rapport au mois précédent où il atteignait 2431 euros par mètre carré. Cette progression, bien que modérée, s'inscrit dans une dynamique continue qui confirme l'attrait des investisseurs pour les biens en copropriété dans la cité des sacres.

Le segment des maisons individuelles connaît quant à lui une progression nettement plus marquée. Avec un prix moyen établi à 2983 euros par mètre carré en mai 2025, la hausse atteint 8,16% par rapport aux 2758 euros par mètre carré enregistrés en avril. Cette augmentation significative témoigne d'une demande particulièrement soutenue pour les biens individuels, reflétant l'aspiration croissante des rémois à disposer d'espaces plus vastes et d'extérieurs privatifs.

Les professionnels du secteur attribuent cette dynamique à plusieurs facteurs convergents : l'attractivité économique de Reims, la qualité de vie qu'offre la ville, et sa proximité avec Paris renforcée par les liaisons ferroviaires rapides. Par ailleurs, la raréfaction des biens de qualité sur le marché contribue également à cette tension haussière sur les prix.

Évolution contrastée des loyers entre appartements et maisons

Le marché locatif rémois présente une évolution différenciée selon la typologie des biens. Les appartements voient leur valeur locative progresser, tandis que les maisons maintiennent une remarquable stabilité.

Pour les appartements, le loyer moyen s'établit à 13,00 euros par mètre carré en mai 2025, contre 12,70 euros par mètre carré le mois précédent, soit une hausse de 2,36%. Cette augmentation, supérieure à celle observée sur les prix d'acquisition, suggère un rendement locatif qui demeure attractif pour les investisseurs, particulièrement sur les petites et moyennes surfaces qui constituent le c ?ur du marché locatif rémois.

En revanche, les maisons individuelles affichent une stabilité parfaite de leurs loyers, qui se maintiennent à 11,10 euros par mètre carré tant en avril qu'en mai 2025. Cette constance, qui contraste avec la hausse importante des prix d'acquisition des maisons, pourrait indiquer un ajustement progressif du marché locatif aux capacités financières des ménages rémois. Elle pourrait également refléter une offre suffisante de maisons à louer face à une demande stable.

L'écart entre les loyers des appartements et des maisons continue donc de se creuser, atteignant désormais 1,90 euro par mètre carré, contre 1,60 euro le mois précédent. Cette différence croissante illustre la diversité des dynamiques à l'?uvre sur le marché locatif rémois et pourrait influencer les stratégies des investisseurs dans les mois à venir.

Les perspectives pour le marché locatif restent globalement positives à Reims, portées par l'attractivité de la ville auprès des étudiants, des jeunes actifs et des familles. La présence de nombreux établissements d'enseignement supérieur et le développement économique soutenu de l'agglomération contribuent à maintenir une demande locative robuste, susceptible de soutenir les valeurs locatives dans les prochains mois.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.