Immobilier à Lyon : une progression modérée en octobre 2025

Prix d'achat : une hausse mesurée pour tous types de biens

Le marché de l'achat immobilier à Lyon continue sa progression avec des évolutions positives observées en octobre 2025. Les maisons affichent désormais un prix moyen de 6 423 euros par mètre carré, soit une augmentation de 1,42% par rapport au mois de septembre où elles étaient valorisées à 6 333 euros par mètre carré.

Cette progression témoigne d'une demande soutenue pour ce type de bien immobilier dans la métropole lyonnaise. Du côté des appartements, la tendance reste également positive avec un prix atteignant 4 752 euros par mètre carré en octobre, contre 4 739 euros par mètre carré le mois précédent, représentant une hausse plus modérée de 0,27%.

Cette différence d'évolution entre maisons et appartements illustre les préférences actuelles des acquéreurs qui semblent privilégier l'habitat individuel, probablement influencés par la recherche d'espaces extérieurs et d'une plus grande superficie.

Marché locatif : une stabilité relative avec des ajustements mineurs

Le marché locatif lyonnais fait preuve d'une remarquable stabilité en octobre 2025, avec des évolutions très limitées des loyers au mètre carré. Les locations de maisons enregistrent une légère progression, passant de 14,90 euros par mètre carré en septembre à 14,93 euros par mètre carré en octobre, soit une augmentation symbolique de 0,20%.

Cette quasi-stabilité reflète un marché mature où l'offre et la demande tendent vers un équilibre. Les locations d'appartements suivent une tendance similaire avec un loyer moyen qui s'établit à 17,28 euros par mètre carré en octobre, contre 17,20 euros par mètre carré le mois précédent, marquant une hausse de 0,47%.

Il est intéressant de noter que les appartements conservent leur prime de prix par rapport aux maisons sur le marché locatif, phénomène classique dans les grandes métropoles où la centralité et la proximité des services urbains justifient des loyers plus élevés pour les logements collectifs. Cette tendance confirme l'attractivité durable de Lyon pour les locataires et les investisseurs dans un contexte de marché maîtrisé.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.