Immobilier à Reims : découvrez les prix à l'achat et à la location en mars

Des prix d'achat solides à Reims en ce début 2025

Le marché immobilier rémois demeure robuste en ce début d'année 2025. Entre février et mars, les prix des appartements ont connu une légère hausse de 0,46%, passant de 2387 euros par mètre carré à 2398 euros par mètre carré. Cette progression modeste témoigne d'une dynamique positive sur le segment des appartements, qui continue d'attirer les investisseurs comme les primo-accédants dans la cité des sacres.

Concernant les maisons individuelles, le prix moyen reste parfaitement stable à 2737 euros par mètre carré pour le deuxième mois consécutif. Cette stabilité est particulièrement remarquable dans un contexte national souvent marqué par des fluctuations plus perceptibles. Elle reflète un certain équilibre entre l'offre et la demande sur ce segment du marché rémois.

L'écart entre le prix des maisons et celui des appartements se maintient à environ 339 euros par mètre carré, un différentiel qui s'explique principalement par la rarefaction des maisons individuelles dans certains secteurs de la ville et leur attrait croissant auprès des familles en quête d'espace extérieur.

Les quartiers historiques et le centre-ville continuent de porter le marché avec des valorisations supérieures à la moyenne, tandis que les zones périphériques offrent encore des opportunités d'acquisition à des tarifs plus accessibles. Cette dichotomie persiste et structure durablement le paysage immobilier rémois.

Un marché locatif en légère progression à Reims

Le secteur locatif rémois affiche une évolution contenue en ce début de printemps 2025. Les loyers des appartements se maintiennent à 12,70 euros par mètre carré entre février et mars, témoignant d'une certaine stabilité de ce segment qui représente la majorité du parc locatif de la ville.

Pour les maisons en location, on observe une légère hausse de 0,9%, avec un loyer moyen passant de 11,00 euros par mètre carré en février à 11,10 euros par mètre carré en mars. Cette augmentation modérée peut s'expliquer par une demande croissante pour ce type de bien, notamment à l'approche des beaux jours où les espaces extérieurs sont davantage valorisés par les locataires.

L'écart de prix entre la location d'un appartement et celle d'une maison reste significatif, à environ 1,60 euros par mètre carré. Cette différence s'explique notamment par la rareté relative des maisons disponibles à la location dans le tissu urbain rémois, ainsi que par des charges généralement plus élevées pour les appartements (copropriété, services communs).

Le marché locatif rémois bénéficie toujours de l'attraction exercée par les établissements d'enseignement supérieur de la ville, qui garantissent un flux régulier de nouveaux locataires potentiels. La présence d'étudiants, de jeunes actifs et de familles en transit professionnel contribue à maintenir une demande soutenue et à limiter la vacance locative.

Les quartiers proches du campus universitaire et des grandes écoles continuent d'afficher des taux de rendement locatif intéressants pour les investisseurs, avec des perspectives de location sécurisées sur le long terme. Les secteurs bien desservis par les transports en commun, notamment le tramway, conservent également leur attractivité auprès des locataires et des bailleurs.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.