Immobilier à Reims : une tendance à la hausse pour les prix en juillet 2025

Prix d'achat en hausse pour les appartements, légère baisse pour les maisons

Les données du mois de juillet 2025 montrent une évolution contrastée du marché immobilier rémois. Le prix des appartements s'établit désormais à 2 663 euros par mètre carré, soit une hausse de 2% par rapport au mois précédent où il était de 2 611 euros par mètre carré. Cette augmentation témoigne d'un intérêt croissant des acheteurs pour ce type de bien, particulièrement dans les quartiers centraux et proches des commodités.

En revanche, le marché des maisons connaît une légère contraction avec un prix moyen qui s'établit à 2 999 euros par mètre carré en juillet, contre 3 031 euros par mètre carré en juin, soit une baisse de 1,1%. Cette diminution pourrait s'expliquer par un ajustement saisonnier classique sur le marché des maisons individuelles, qui tend à fléchir légèrement pendant la période estivale.

Les professionnels du secteur notent que l'écart de prix entre maisons et appartements se réduit, passant de 420 euros par mètre carré en juin à 336 euros par mètre carré en juillet. Cette convergence pourrait indiquer une réévaluation par le marché de la valeur relative de ces deux types de biens.

Les secteurs les plus recherchés de Reims continuent d'être le centre-ville pour les appartements, notamment les immeubles de caractère, ainsi que les quartiers résidentiels périphériques pour les maisons avec jardin. La proximité des établissements scolaires et des transports en commun demeure un critère déterminant dans les choix d'acquisition.

Le marché locatif se stabilise avec une légère hausse pour les appartements

Sur le front de la location, le marché rémois présente une situation relativement stable pour le mois de juillet 2025. Les loyers des appartements enregistrent une légère hausse, atteignant 13,30 euros par mètre carré, contre 13,20 euros par mètre carré en juin, soit une augmentation de 0,8%. Cette progression, bien que modérée, s'inscrit dans une tendance continue d'appréciation des valeurs locatives pour les appartements depuis plusieurs mois.

Les maisons en location maintiennent quant à elles un prix stable à 11,10 euros par mètre carré, identique au mois précédent. Cette stabilité reflète un équilibre entre l'offre et la demande sur ce segment spécifique du marché locatif rémois.

L'écart entre les loyers des appartements et des maisons s'accentue donc légèrement, passant de 2,10 euros par mètre carré en juin à 2,20 euros par mètre carré en juillet. Cette différence peut s'expliquer par la forte demande d'appartements de petite et moyenne surface, particulièrement prisés par les étudiants et les jeunes actifs dans une ville universitaire comme Reims.

Les experts du marché locatif observent également une rotation plus importante des locataires en cette période estivale, avec de nombreux changements de bail prévus pour la rentrée de septembre. Cette dynamique saisonnière, propre aux villes universitaires, contribue à maintenir une certaine tension sur les loyers des appartements.

Les quartiers proches du campus universitaire et du centre-ville connaissent logiquement les tensions locatives les plus fortes, avec des loyers supérieurs à la moyenne pour les studios et deux-pièces. Dans les secteurs plus périphériques, le marché reste plus équilibré, offrant des opportunités locatives à des tarifs plus accessibles.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.