Immobilier à Limoges : stabilité des prix d'achat et hausse modérée des loyers en octobre 2025

Prix d'achat : une correction à la baisse pour tous les types de biens

Le segment de l'achat immobilier à Limoges traverse une période de correction modérée. Entre septembre et octobre 2025, les appartements ont vu leur prix moyen au mètre carré diminuer de 1 548 euros par mètre carré à 1 548 euros par mètre carré, soit une quasi-stabilité avec une très légère baisse de 0,13%.

Cette correction des prix s'observe également sur le marché des maisons individuelles, dont le tarif au mètre carré est passé de 1 989 euros par mètre carré à 1 981 euros par mètre carré, représentant une diminution de 0,40%.

Cette tendance baissière, bien que limitée, s'inscrit dans un contexte national de ralentissement du marché immobilier et pourrait traduire un retour à des niveaux de prix plus accessibles pour les acquéreurs potentiels limougeauds.

Marché locatif : une progression soutenue des loyers

Contrairement aux prix d'achat, le marché locatif limougeaud maintient sa dynamique haussière. Les loyers des appartements ont enregistré une progression minimale, passant de 11,50 euros par mètre carré à 11,51 euros par mètre carré, soit une augmentation de 0,09%.

Plus significative est l'évolution des loyers des maisons, qui ont progressé de 10,20 euros par mètre carré à 10,40 euros par mètre carré, marquant une hausse de 1,96%. Cette tension locative plus prononcée sur les maisons individuelles reflète une demande soutenue pour ce type de logement, probablement liée aux nouvelles aspirations résidentielles post-pandémie.

Les propriétaires bailleurs limougeauds bénéficient ainsi d'un environnement favorable, avec des rendements locatifs qui demeurent attractifs sur un marché où la demande locative reste robuste.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.