Immobilier à Boulogne-Billancourt : une hausse générale des prix en mai 2025

Forte hausse des prix à l'achat en mai 2025

Le marché immobilier de Boulogne-Billancourt poursuit sa dynamique ascendante avec une augmentation significative des prix au mètre carré pour les biens à l'achat. D'après les dernières données disponibles, le prix moyen des maisons a connu une progression remarquable, passant de 9359 euros par mètre carré en avril 2025 à 9869 euros par mètre carré en mai 2025, soit une hausse de 5,45% en un mois. Cette augmentation témoigne de l'attractivité constante des maisons individuelles dans cette commune limitrophe de Paris, particulièrement prisée pour son cadre de vie privilégié et sa proximité avec la capitale.

Du côté des appartements, la tendance est également à la hausse, avec un prix moyen qui atteint désormais 8124 euros par mètre carré en mai 2025, contre 7973 euros par mètre carré en avril 2025, représentant une augmentation de 1,89%. Bien que cette hausse soit moins prononcée que celle des maisons, elle confirme néanmoins la bonne santé du marché immobilier boulonnais pour les biens collectifs.

Cette tendance haussière généralisée s'inscrit dans un contexte de forte demande immobilière à Boulogne-Billancourt, commune qui continue d'attirer de nombreux acquéreurs en raison de ses nombreux atouts : qualité des équipements publics, richesse de l'offre commerciale, excellente desserte en transports en commun et proximité immédiate avec Paris. L'écart de prix entre maisons et appartements reste significatif, avec une différence de 1745 euros par mètre carré en mai 2025, illustrant la prime accordée aux logements individuels dans cette ville densement urbanisée où les maisons se font rares.

Légère baisse des loyers pour les appartements

Contrairement au marché de l'achat, le secteur locatif à Boulogne-Billancourt présente une évolution contrastée en mai 2025. Les loyers des appartements connaissent une légère décroissance, passant de 29,60 euros par mètre carré en avril 2025 à 29,30 euros par mètre carré en mai 2025, soit une diminution de 1,01%. Cette baisse modérée pourrait s'expliquer par un ajustement saisonnier du marché locatif ou par une légère augmentation de l'offre de biens disponibles à la location dans la commune.

En ce qui concerne les maisons à louer, la situation demeure parfaitement stable avec un loyer moyen maintenu à 28,60 euros par mètre carré entre avril et mai 2025. Cette stabilité reflète probablement la rareté de ce type de biens sur le marché locatif boulonnais, les maisons individuelles étant majoritairement occupées par leurs propriétaires.

Il est intéressant de noter que l'écart entre les loyers des appartements et des maisons se réduit sensiblement en mai 2025. Alors que cette différence s'élevait à 1 euro par mètre carré en avril 2025, elle n'est plus que de 0,70 euro par mètre carré le mois suivant. Cette convergence progressive des prix locatifs entre ces deux types de biens pourrait traduire une évolution des préférences des locataires ou une revalorisation des maisons sur le marché de la location.

Pour les investisseurs, ces données suggèrent que le rendement locatif brut tend à diminuer légèrement pour les appartements, compte tenu de la hausse des prix à l'achat combinée à la baisse des loyers. En revanche, pour les maisons, la forte augmentation des prix à l'achat couplée à une stabilité des loyers indique une compression plus marquée des rendements locatifs pour ce type de biens.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.