Immobilier à Boulogne-Billancourt : une légère baisse des prix en mars 2025

Recul des prix immobiliers dans la commune

Les prix de l'immobilier à Boulogne-Billancourt ont connu une baisse notable entre février et mars 2025. Le prix moyen des appartements est passé de 8197 euros par mètre carré en février à 7984 euros par mètre carré en mars, soit une diminution de 2,6%. Cette tendance baissière s'observe également sur le segment des maisons individuelles, avec un prix moyen qui a reculé de 9403 euros par mètre carré à 9107 euros par mètre carré sur la même période, représentant une baisse de 3,1%.

Un marché qui se rééquilibre progressivement

Cette correction des prix intervient après plusieurs années de hausse continue à Boulogne-Billancourt. Les experts immobiliers locaux attribuent ce phénomène à plusieurs facteurs : la remontée des taux d'intérêt qui limite la capacité d'emprunt des acquéreurs, un volume d'offres qui s'est étoffé ces derniers mois et une volonté des vendeurs d'ajuster leurs prétentions pour conclure les transactions. Malgré cette baisse, Boulogne-Billancourt reste l'une des villes les plus chères de la petite couronne parisienne, avec des prix nettement supérieurs à la moyenne nationale.

Les loyers poursuivent leur progression

Contrairement au marché de l'achat, les loyers à Boulogne-Billancourt ont continué leur progression entre février et mars 2025. Le loyer moyen des appartements est passé de 29,50 euros par mètre carré à 29,60 euros par mètre carré, soit une hausse de 0,3%. Pour les maisons, l'augmentation est similaire avec un loyer moyen qui évolue de 28,40 euros par mètre carré à 28,50 euros par mètre carré sur la même période, représentant également une progression de 0,4%.

Une tension persistante sur le marché locatif

Cette tendance haussière des loyers témoigne d'une tension persistante sur le marché locatif boulonnais. La demande reste forte, notamment en raison de l'attractivité de la commune auprès des cadres et des familles qui apprécient sa proximité avec Paris, ses infrastructures de qualité et son cadre de vie. Les propriétaires-bailleurs profitent de ce contexte favorable pour ajuster progressivement leurs loyers à la hausse, tout en restant attentifs à la solvabilité des locataires. Les professionnels du secteur s'attendent à ce que cette légère progression des loyers se poursuive dans les mois à venir, mais à un rythme modéré, contraint par l'encadrement des loyers et le pouvoir d'achat des ménages.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.