Marché immobilier à Bayonne : hausse modérée des prix en novembre 2025

Prix à l'achat : les maisons tirent le marché vers le haut

Le marché de l'acquisition immobilière à Bayonne présente des évolutions contrastées entre octobre et novembre 2025. Les maisons individuelles constituent le moteur de cette dynamique avec un prix moyen qui progresse de 4 938 à 4 995 euros par mètre carré, soit une augmentation de 1,15%.

Cette hausse témoigne d'une demande soutenue pour les biens avec jardin dans la cité basque. À l'inverse, le segment des appartements fait preuve d'une remarquable stabilité, maintenant son prix à 4 321 euros par mètre carré sur les deux mois observés.

Cette stagnation des prix des appartements peut s'expliquer par un équilibre entre l'offre et la demande sur ce type de logements collectifs. L'écart de prix entre maisons et appartements se creuse donc légèrement, les premières étant désormais vendues 674 euros par mètre carré de plus que les seconds.

Marché locatif : une progression uniformément orientée à la hausse

Le marché locatif bayonnais affiche une tendance haussiere homogène sur l'ensemble des typologies de biens. Les loyers des maisons progressent de 19,05 à 19,10 euros par mètre carré, enregistrant une augmentation de 0,26% qui, bien que modérée, confirme l'attractivité de ce segment.

Les appartements en location suivent une dynamique similaire avec une hausse plus marquée de 14,82 à 14,90 euros par mètre carré, représentant une progression de 0,54%. Cette évolution des prix de location reflète la pression locative persistante dans cette ville attractive du Pays basque.

L'écart entre les loyers des maisons et des appartements demeure significatif, avec une différence de 4,20 euros par mètre carré en faveur des maisons locatives. Ces variations, bien que mesurées, traduisent un marché locatif dynamique où la demande continue d'exercer une pression positive sur les tarifs de location.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.