Immobilier à Bayonne : Analyse des tendances pour les prix en mars

Les appartements affichent un recul de 2% en un mois

Le prix moyen des appartements à Bayonne est passé de 4 532 euros par mètre carré en février 2025 à 4 441 euros par mètre carré en mars, soit une baisse significative de 2%. Cette tendance pourrait signaler un rééquilibrage du marché après plusieurs années de hausse continue dans cette ville attractive du Pays Basque. Pour un appartement type de 70m², cela représente une économie potentielle d'environ 6 370 euros pour les acquéreurs.

Les maisons maintiennent leur valeur malgré une légère baisse

Du côté des maisons individuelles, le prix moyen a légèrement reculé de 0,7%, passant de 5 578 euros par mètre carré en février à 5 537 euros par mètre carré en mars 2025. Cette relative stabilité témoigne de la résilience de ce segment de marché à Bayonne, où la demande pour les maisons individuelles reste soutenue. Pour une maison standard de 120m², la différence représente environ 4 920 euros, un ajustement modéré qui n'indique pas de correction majeure du marché.

Les loyers des appartements se maintiennent

Sur le marché locatif, les appartements affichent une remarquable stabilité avec un loyer moyen maintenu à 14,20 euros par mètre carré entre février et mars 2025. Cette constance est rassurante pour les locataires bayonnais dans un contexte où l'inflation continue d'affecter le pouvoir d'achat. Pour un appartement de 50m², le loyer mensuel moyen se situe donc autour de 710 euros, hors charges.

Légère tension sur les loyers des maisons

Les maisons en location connaissent quant à elles une légère progression de leurs loyers, avec une augmentation de 0,6% en un mois. Le prix moyen est passé de 17,40 euros par mètre carré en février à 17,50 euros par mètre carré en mars 2025. Si cette hausse reste modérée, elle s'inscrit dans une tendance plus générale de tension sur le marché locatif des maisons individuelles à Bayonne, particulièrement recherchées pour leur confort et leurs espaces extérieurs. Pour une maison de 90m², le loyer mensuel moyen atteint désormais 1 575 euros, soit une augmentation d'environ 9 euros par mois.

Une situation qui reflète l'attractivité persistante de Bayonne

Ces évolutions mesurées témoignent d'un marché immobilier bayonnais qui, après des années de forte croissance, semble entrer dans une phase de normalisation progressive. L'attractivité de la ville, sa qualité de vie et sa proximité avec l'océan continuent néanmoins de soutenir les prix, notamment dans le segment des maisons individuelles, tant à l'achat qu'à la location.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.