Immobilier à Bayonne : des opportunités à saisir sur les prix en août 2025

Prix d'achat : correction modérée sur le marché bayonnais

Le marché de l'achat immobilier à Bayonne témoigne d'un ajustement à la baisse en août 2025. Les appartements ont vu leur prix moyen diminuer de 88 euros par mètre carré, passant de 4 389 euros par mètre carré en juillet à 4 301 euros par mètre carré en août, soit une baisse de 2,0%. Cette correction s'inscrit dans un contexte de marché plus prudent, où les acheteurs adoptent une approche plus sélective face aux conditions de financement actuelles.

Le segment des maisons n'échappe pas à cette tendance baissière. Après avoir atteint 5 073 euros par mètre carré en juillet, les prix ont reculé à 5 041 euros par mètre carré en août, enregistrant une diminution de 32 euros par mètre carré, soit -0,6%. Cette évolution plus mesurée pour les maisons reflète la résilience relative de ce segment, traditionnellement recherché dans la région bayonnaise pour son cadre de vie privilégié.

Marché locatif : poursuite de la hausse des loyers

Contrairement au marché de l'achat, le secteur locatif bayonnais maintient sa dynamique haussière. Les loyers des appartements ont progressé de 0,10 euro par mètre carré, évoluant de 14,70 euros par mètre carré en juillet à 14,80 euros par mètre carré en août, soit une augmentation de 0,7%. Cette progression modérée témoigne d'un marché locatif qui reste soutenu par une demande constante, notamment de la part de jeunes actifs et d'étudiants attirés par l'attractivité économique et culturelle de Bayonne.

Les maisons en location suivent également cette tendance ascendante avec une hausse plus marquée. Les loyers sont passés de 18,50 euros par mètre carré en juillet à 18,80 euros par mètre carré en août, représentant une augmentation de 0,30 euro par mètre carré, soit +1,6%. Cette progression plus soutenue s'explique par la rareté relative de l'offre locative de maisons individuelles et par l'attrait croissant pour les logements avec espaces extérieurs dans cette région proche des Pyrénées et de l'océan Atlantique.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.