Marché immobilier à Rouen : légère hausse des prix d'achat et des loyers en octobre 2025

Évolution des prix d'achat : une hausse contenue

Le marché de l'achat immobilier à Rouen présente des signaux encourageants en ce début d'automne. Les appartements voient leur prix moyen au mètre carré passer de 2 432 euros en septembre à 2 435 euros en octobre, soit une progression de 0,12%.

Cette hausse symbolique témoigne d'une stabilité remarquable du segment des logements collectifs dans l'agglomération rouennaise. Les maisons individuelles enregistrent quant à elles un recul léger, passant de 2 966 euros par mètre carré en septembre à 2 953 euros en octobre, représentant une baisse de 0,44%.

Cette correction modérée s'explique par un rythme des transactions immobilières plus mesuré sur ce segment, les acquéreurs adoptant une approche plus prudente face aux conditions de financement actuelles. Malgré ces variations, le marché immobilier rouennais conserve son attractivité par rapport aux grandes métropoles françaises.

Marché locatif : une dynamique positive généralisée

Le marché locatif rouennais fait preuve d'un dynamisme plus affirmé que le secteur de l'achat. Les loyers des appartements progressent de 13,60 euros par mètre carré en septembre à 14,11 euros en octobre, marquant une augmentation notable de 0,79%.

Cette hausse révèle une demande locative soutenue, portée notamment par l'attractivité économique de la métropole normande et son bassin d'emploi diversifié. Les maisons en location suivent également cette tendance haussiere, avec des tarifs qui évoluent de 13,60 euros par mètre carré à 13,64 euros, soit une progression de 0,29%.

Cette évolution plus contenue des loyers des maisons individuelles s'explique par une offre plus abondante sur ce segment et une demande concentrée principalement sur les zones périphériques. L'ensemble de ces indicateurs confirme la vitalité du marché locatif rouennais, qui bénéficie de la proximité avec la région parisienne tout en proposant des tarifs compétitifs.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.