Immobilier à Perpignan : une hausse marquée des prix en mai 2025

Les prix d'achat en forte progression

Les chiffres du mois de mai 2025 confirment la tendance haussière observée depuis le début de l'année sur le marché immobilier perpignanais. Le prix moyen des biens immobiliers a connu une augmentation significative par rapport au mois précédent.

Pour les maisons, le prix moyen s'établit désormais à 1 990 euros par mètre carré, soit une hausse de 1,4% par rapport au mois d'avril où il était de 1 963 euros par mètre carré. Cette progression, bien que modérée, témoigne d'un marché dynamique pour les maisons individuelles dans l'agglomération perpignanaise.

Plus remarquable encore, le secteur des appartements affiche une augmentation substantielle de 5% en un seul mois. Le prix moyen d'un appartement atteint désormais 2 003 euros par mètre carré, franchissant symboliquement la barre des 2 000 euros, contre 1 908 euros par mètre carré en avril. Cette évolution marquante peut s'expliquer par l'attrait croissant des investisseurs pour les biens locatifs en centre-ville et par une demande soutenue des primo-accédants qui privilégient souvent l'achat d'appartements.

Pour la première fois depuis plusieurs années, les appartements se négocient désormais à un prix moyen supérieur à celui des maisons à Perpignan, un phénomène qui mérite d'être souligné et qui pourrait annoncer une revalorisation durable du marché des appartements dans cette ville méditerranéenne.

Le marché locatif poursuit son ascension

Le secteur locatif n'est pas en reste avec des augmentations significatives observées également en mai 2025. La pression locative reste forte sur Perpignan, particulièrement dans certains quartiers prisés de la ville.

Les loyers des maisons affichent une hausse de 2% par rapport au mois d'avril, atteignant désormais 10,40 euros par mètre carré, contre 10,20 euros par mètre carré le mois précédent. Cette progression, relativement modérée, s'inscrit néanmoins dans une tendance continue à la hausse observée depuis plusieurs mois.

Côté appartements, la hausse est plus marquée avec une augmentation de 2,6% en un mois. Le loyer moyen s'établit désormais à 11,80 euros par mètre carré, contre 11,50 euros par mètre carré en avril. Cette dynamique reflète une demande locative particulièrement soutenue pour les appartements, notamment les petites surfaces qui attirent étudiants et jeunes actifs.

L'écart entre les loyers des appartements et des maisons continue de se creuser, atteignant désormais 1,40 euros par mètre carré. Cette différence s'explique principalement par la forte demande pour les appartements en centre-ville, à proximité des commodités et des transports.

Les professionnels de l'immobilier perpignanais anticipent une poursuite de cette tendance haussière durant la période estivale, traditionnellement propice aux changements de logement. L'offre limitée de biens disponibles à la location, couplée à une demande qui ne faiblit pas, laisse présager de nouvelles augmentations dans les mois à venir.

Pour les locataires, cette situation se traduit par des difficultés croissantes à trouver un logement correspondant à leur budget, particulièrement dans les secteurs les plus recherchés de Perpignan. Les agents immobiliers rapportent des visites multiples pour chaque bien mis en location et des dossiers de candidature de plus en plus complets de la part des potentiels locataires souhaitant maximiser leurs chances.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.