Immobilier à Perpignan : baisse des prix d'achat et hausse des loyers en août 2025

Prix d'achat : une baisse qui s'accentue sur tous les segments

Le marché de l'achat immobilier à Perpignan confirme sa tendance baissière en août 2025. Les appartements enregistrent une diminution notable de leur prix au mètre carré, passant de 2 003 euros par mètre carré en juillet à 1 987 euros par mètre carré en août, soit un recul de 16 euros par mètre carré (-0,8%). Cette baisse fait suite à une période de relative stabilité observée les mois précédents.

Le segment des maisons n'échappe pas à cette dynamique descendante. Après avoir déjà fléchi en juillet, les prix des maisons poursuivent leur repli en août, s'établissant à 1 925 euros par mètre carré contre 1 953 euros par mètre carré le mois précédent. Cette diminution de 28 euros par mètre carré représente une baisse de 1,4%, plus marquée que celle observée sur les appartements. Cette évolution s'inscrit dans un contexte national de ralentissement du marché immobilier, influencé par les conditions de crédit et l'attentisme des acheteurs potentiels.

Marché locatif : une progression modérée mais constante

À contre-courant du marché de l'achat, le secteur locatif perpignanais maintient sa dynamique haussière. Les loyers des appartements ont progressé de manière limitée mais constante, passant de 11,90 euros par mètre carré en juillet à 12,00 euros par mètre carré en août 2025. Cette augmentation de 0,10 euros par mètre carré (+0,8%) reflète une demande locative soutenue dans la capitale catalane.

Les maisons en location suivent une trajectoire similaire avec une hausse plus mesurée. Le prix du mètre carré en location pour les maisons s'établit à 10,60 euros par mètre carré en août, contre 10,50 euros par mètre carré en juillet, soit une progression de 0,10 euros par mètre carré (+1,0%). Cette évolution positive du marché locatif contraste avec le repli observé sur le marché de l'achat, suggérant un report de la demande vers la location face aux difficultés d'accès à la propriété. Cette tendance pourrait se maintenir dans les mois à venir, soutenant la rentabilité locative pour les investisseurs immobiliers à Perpignan.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.