Marseille arrive en tête du palmarès des taux de crédit immobilier recensant les dix plus grandes villes françaises et publié par Meilleurtaux. En juin, le courtier est parvenu à négocier, dans la cité phocéenne, un taux de 2,50% sur 20 ans et 2,65% sur 25 ans pour un couple présentant « 70.000 euros de revenus à deux et 20% d’apport minimum » précise le communiqué de Meilleurtaux. Strasbourg est la ville qui présente le meilleur taux sur 15 ans avec 2,26% en juin contre 2,36% en mai. De son côté, Paris gagne deux places dans le classement avec un taux négocié en baisse de 0,10 point.

Le courtier concurrent, Empruntis, parvient également à négocier des taux historiquement bas. « Il n’est plus rare aujourd’hui pour un dossier avec des très bons revenus et un bon apport (supérieur à 30%) d’obtenir des taux inférieurs à 2,50% sur les durées 15/20 ans » affirme Maël Bernier, directrice de la communication d’Empruntis.

Stabilité pour les taux du marché

Les taux moyens sont globalement stables, malgré « quelques baisses régionales localisées » précise le communiqué d’Empruntis. D’après les chiffres de Meilleurtaux, les taux moyens proposés par les banques en juin se fixent à 2,91% sur 15 ans, 3,23% sur 20 ans et 3,60% sur 25 ans.

Selon le baromètre régional d’Empruntis, les taux les plus bas du marché sont proposés par les banques du Sud-Ouest avec un taux moyen à 2,95% sur 15 ans, 3,25% sur 20 ans et 3,50% sur 25 ans. Toutefois, les taux régionaux tiennent tous dans un mouchoir de poche puisque la région « la plus chère » est le Nord avec un taux moyen à 3,10% sur 15 ans, 3,40% sur 20 ans et 3,80% sur 25 ans.

Pour les deux courtiers, la période est propice à l’achat d’un bien immobilier. Les prix de l’immobilier sont globalement en baisse « malgré une résistance des prix dans quatre villes » note Meilleurtaux. Associés à des taux historiquement bas, le pouvoir d’achat des acheteurs augmente ce mois-ci dans sept villes sur dix. Pour 1.000 euros de mensualité sur 20 ans, il est possible de s’offrir 81,4 m2 à Strasbourg, ville qui enregistre le plus fort pouvoir d'achat. Marseille et Toulouse enregistrent le gain le plus fort (+1,3 m2) alors que la baisse la plus prononcée a été constatée à Lille (-1,2 m2).