La ruée vers les SCI mais ....stop ou encore ?

[micaum]

Parlait il des SCI et/ou SCPI Perial?
Merci pour ces infos!

Les 2

 

[PierB]

Merci à tout les intervenants de ce thread ( et surtout à mon cher @lebadeil ) pour leurs conseils avisés sur les sci en général d une part , et particulièrement grâce auxquels j ai pu avoir la réactivité nécessaire pour sortir de cap santé

 

[Clinis Wood]

C'est officiel.

 

[Atys]

Primonial est en dessous de tout et jette la suspicion sur tout le secteur . Des concurrents plus sérieux risquent même d'être impactés par une décollecte due à un mouvement de panique.

 

[NO2256]

Un grand merci à Lebadeil dont les analyses m'ont conduit a arbitrer ma ligne Capsanté
Cette fois je suis sorti à temps, contrairement à septembre pour capimmo

Oui merci Lebadeil, ainsi que ma conseillère bancaire qui m'avait "suggéré" d'arbitrer Capimmo en novembre. J'évite ce nouveau désastre !

 

[Ody]

Moi, je n'avais pas encore pu arbitrer Cap santé sur Evolution Vie/Abeille à cause d'un blocage sur mon espace. Mauvais timing.

 

[Atys]

J'ai échappé au désastre de tangram, Pythagore et cap santé mais pas à celui de Capimmo

 

[lebadeil]

C'est officiel.
Afficher la pièce jointe 25798

Bonsoir,

Merci @manu22 pour les chiffres officiels.

Ca fait bien longtemps que Primonial trompe ses épargnants avec des reportings/ des interviews de retour à l'équilibre qui n'arrivent jamais. Mensonge ou incompétence ? Dans les 2 cas, cela hatise la colère, sauf pour ceux qui s'en sont débarrassés.

Cela peut même entacher les autres supports immobilier de Primonial, dont Cap Santé, même si ce secteur est favorable. C'est déjà la conclusion à laquelle on était arrivés pour quelques uns en Sept, puis redite en Novembre.

Et pour ma part, les premiereres alertes datent de Mars 2023 .... sur cette file ! A cette époque, beaucoup ne voulaient pas y croire .... ok, c'est la liberté de penser.

La prochaine question sera quoi faire de votre arbitrage, en fonction de la maturité de l'AV, de l'état de la plus value, et des autres UC disponibles. On peut aussi en parler ....,pour ceux qui le souhaitent.

Vous connaissez ma devise : il ne fait pas avoir raison trop tôt.....

 

[Elguiweb]

Merci en tout cas pour les échanges ici qui m'ont permis de sortir à temps de Capimmo et Cap Santé (j'en suis sorti il y a 10 jours).

 

[jabsol]

J’espère qu’il y aura une révision de la notation des risques pour les investisseurs, car Capimmo est coté avec un risque 2 sur 7.
Or comment expliquer à un épargnant pensant prendre peu de risque que la perte est du même ordre qu'un placement en bourse (on est quand même à plus de 20% de pertes en 6 mois, et la panique qui risque de suivre va surement accentuer le mouvement) ?
Personnellement comme le signale lebadeil cela avait été évoqué en septembre (l'annonce de la vente de 2mds au lieu des 1mds prévus aura forcément des répercussions) et je rejette l'idée que les dirigeants soient incompétents, il reste donc l'autre option....

 

[lebadeil]

Une petite rétrospective des alertes / des appréciations de Capimmo sur le forum, entre Avril et Juin 2023 (sans parler de la suite, après Mi Juin) pour ceux qui veulent se rafraichir la mémoire.

Post 773
https://www.moneyvox.fr/forums/fil/la-ruee-vers-les-sci-2023.46044/page-78#post-514033

Post 856
https://www.moneyvox.fr/forums/fil/la-ruee-vers-les-sci-2023.46044/page-86#post-516970

Post 160
https://www.moneyvox.fr/forums/fil/synthese-sci-scpi-en-av.44164/page-16#post-518225

Post 910
https://www.moneyvox.fr/forums/fil/la-ruee-vers-les-sci-2023.46044/page-91#post-518910

Post 976
https://www.moneyvox.fr/forums/fil/la-ruee-vers-les-sci-2023.46044/page-98#post-520430

Post 1081
https://www.moneyvox.fr/forums/fil/la-ruee-vers-les-sci-2023.46044/page-109#post-523949

Post 1160
https://www.moneyvox.fr/forums/fil/la-ruee-vers-les-sci-2023.46044/page-116#post-526391

 

[lebadeil]

Et pour ceux qui s’intéressent aux rétrospectives d'alertes sur Cap Santé (depuis Oct 2023) .... et pourtant c’était bien parti après le rachat d'Icade Santé !

quelques liens ici
Cdlmt


https://www.moneyvox.fr/forums/fil/la-ruee-vers-les-sci-2023.46044/page-234#post-548563

https://www.moneyvox.fr/forums/fil/la-ruee-vers-les-sci-2023.46044/page-241#post-550784

https://www.moneyvox.fr/forums/fil/la-ruee-vers-les-sci-2023.46044/page-261#post-553466

https://www.moneyvox.fr/forums/fil/la-ruee-vers-les-sci-2023.46044/page-268#post-556432

https://www.moneyvox.fr/forums/fil/la-ruee-vers-les-sci-2023.46044/page-271#post-556633

 

[Lukas]

Funds360 est à jour pour Cap Santé

 

[lebadeil]

Merci @Lukas, pour cette confirmation.
Quand on parlait d'avoir confiance dans le gestionnaire : Waouh ......
Quels sont les prochains sur la liste de Primonial ?

 

[PapaMoney]

Ça ne peut pas être une véritable chute de valorisation d'un bien. C'est très certainement encore un bidouillage comptable avec une "provision" quelconque...
Aucun conseil officiel des courtiers, des rumeurs, quelques suggestion de conseillers...
On approche de la compétence du PNF

 

[sbene]

Ça ne peut pas être une véritable chute de valorisation d'un bien. C'est très certainement encore un bidouillage comptable avec une "provision" quelconque...
Aucun conseil officiel des courtiers, des rumeurs, quelques suggestion de conseillers...
On approche de la compétence du PNF

Tout à fait d'accord, ça sent le tripatouillage interne chez Primonial pour équilibrer les pertes entre les différents supports

 

[Pizza-au-caviar]

Pour se rendre compte de l'ampleur de la baisse de capimmo on peut regarder l'historique du prix des parts.

Prix actuel (après la baisse) : 236,11€. Pour trouver un prix équivalent il faut remonter en mai 2017.
C'est 6 ans et demi de rendement qui se sont évaporées en quelques mois, et encore c'est sans compter les frais de gestions de l'assurance vie de 0,6% par an...

 

[Bachel64]

Bonsoir,

Merci @manu22 pour les chiffres officiels.

Ca fait bien longtemps que Primonial trompe ses épargnants avec des reportings/ des interviews de retour à l'équilibre qui n'arrivent jamais. Mensonge ou incompétence ? Dans les 2 cas, cela hatise la colère, sauf pour ceux qui s'en sont débarrassés.

Cela peut même entacher les autres supports immobilier de Primonial, dont Cap Santé, même si ce secteur est favorable. C'est déjà la conclusion à laquelle on était arrivés pour quelques uns en Sept, puis redite en Novembre.

Et pour ma part, les premiereres alertes datent de Mars 2023 .... sur cette file ! A cette époque, beaucoup ne voulaient pas y croire .... ok, c'est la liberté de penser.

La prochaine question sera quoi faire de votre arbitrage, en fonction de la maturité de l'AV, de l'état de la plus value, et des autres UC disponibles. On peut aussi en parler ....,pour ceux qui le souhaitent.

Vous connaissez ma devise : il ne fait pas avoir raison trop tôt.....

Bonjour,

Vu la teneur des messages sur ce "forum des SCI" et notamment sur celles détenues par PRIMORIAL , doit-on , vu la "contagion possible du malade" prendre ses distances avec la SCPI PATRIMO CROISSANCE ?

Merci pour votre retour .

PS; Posté également dans le forum SCPI à 18 h 18

 

[Atys]

Il y a peut-être eu des magouilles qui n'ont plus pu être cachées dès que la spirale de baisse et de decollecte s'est enclenchée ? Les autorités devraient enquêter

 

[lebadeil]

Bonjour,

Vu la teneur des messages sur ce "forum des SCI" et notamment sur celles détenues par PRIMORIAL , doit-on , vu la "contagion possible du malade" prendre ses distances avec la SCPI PATRIMO CROISSANCE ?

Merci pour votre retour .

PS; Posté également dans le forum SCPI à 18 h 18

Bonjour @Bachel64 ,
il y a la réalité des loyers et valorisation des parts, et il y a aussi la psychologie.

As tu confiance ou non ?
Aurais tu envie d'acheter ces parts en ce moment ? que se passe t il quand le marché de l'offre et la demande est déséquilibré ? ..... c'est peut être une des clefs de réponse à la question.