Avec un loyer 1 500 euros par mois, un locataire peut prétendre, en moyenne, à 52 mètres carrés dans la capitale, contre 88m2 à Neuilly-sur-Marne (30 minutes de transport) et 101m2 à Melun (1h de route).

Ce n'est une surprise pour personne, les prix des biens en location sont plus élevés à Paris que dans la majorité du reste de la région parisienne. Mais alors, combien de mètres carrés peut gagner une personne avec un loyer de 1 500 euros si elle troque la capitale contre une ville autour de Paris ?

50m2 de plus à une heure de Paris

Forcément, plus on s'éloigne de la capitale, plus la promesse de m2 supplémentaires gonfle : « En contrepartie d'un loyer de 1 500 euros, la moitié des communes situées à 1 heure-1h30 de Paris permet de gagner 50 m² et dans 15% des communes de ce même rayon, le gain obtenu (+ 65 m²) correspond non seulement à l'ajout de trois pièces mais aussi d'un plus grand séjour », note SeLoger dans une étude publiée jeudi 12 mai.

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Et sans partir aussi loin, le locataire d'un appartement parisien pourrait louer 36m2 supplémentaires pour le même loyer en s'éloignant seulement de 30mn à une heure (en transports en commun) de Paris. Selon SeLoger, les augmentations de surface varie de « 12 m² à Garches (dans les Hauts-de-Seine) à 72 m² à Chennevières-lès-Louvres (dans le Val-d'Oise). »

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Attention cependant, car tous les déménagements ne se valent pas. Ainsi, à Montrouge, le locataire peut espérer une pièce en plus pour le même prix, et même deux à Villejuif. En revanche, rien ne sert d'aller à Neuilly-sur-Seine pour espérer plus grand, note l'étude. Dans cette ville des Hauts-de-Seine, le locataire verra sa surface louable baisser de 3m2.

Exemple de 9 villes à 30 minutes-1 heure de Paris et le gain en m2 associé

Villes à 30mn - 1h de Parism2 gagnés pour un loyer équivalent
Melun+49m2
Évry+48m2
Franconville+38m2
Sevran+36m2
Villepinte+36m2
Conflans-Sainte-Honorine+35m2
Chelles+33m2
Poissy+32m2
Palaiseau+31m2

Chiffres issus de l'étude SeLoger.