Immobilier à Lyon : une progression modérée des prix en novembre 2025

Les prix d'achat en hausse modérée

Le marché de l'achat immobilier lyonnais enregistre une progression notable entre octobre et novembre 2025. Les maisons voient leur prix moyen au mètre carré passer de 6 423 euros par mètre carré à 6 489 euros par mètre carré, soit une augmentation de 1,03%.

Cette hausse, bien que modérée, témoigne de la résilience du marché des maisons individuelles dans la métropole lyonnaise. Les appartements suivent une trajectoire similaire avec un prix moyen qui évolue de 4 752 euros par mètre carré à 4 764 euros par mètre carré, représentant une progression de 0,25%.

Cette différence de dynamique entre les deux types de biens immobiliers s'explique notamment par la forte demande pour les maisons, accentuée par les nouvelles attentes des acquéreurs en matière d'espace et de qualité de vie. Le marché immobilier lyonnais conserve ainsi son attractivité malgré un contexte économique incertain.

Stabilité remarquable des loyers

Le marché locatif lyonnais fait preuve d'une stabilité remarquable en novembre 2025. Les loyers des maisons progressent très légèrement, passant de 14,93 euros par mètre carré à 15,10 euros par mètre carré, soit une hausse minimale de 1,14%. Cette évolution mesurée traduit un marché locatif équilibré où l'offre parvient à répondre correctement à la demande.

Côté appartements en location, la stabilité est encore plus marquée avec des loyers qui évoluent de 17,28 euros par mètre carré à 17,30 euros par mètre carré, soit une progression symbolique de 0,12%. Cette quasi-stabilité des prix de location constitue une excellente nouvelle pour les locataires lyonnais et confirme l'attractivité de Lyon comme destination résidentielle.

Le marché immobilier locatif lyonnais démontre ainsi sa maturité et sa capacité à maintenir un équilibre durable entre propriétaires et locataires.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.