Immobilier à Nîmes : hausse des prix d'achat et stabilité des loyers en août 2025

Prix d'achat : dynamique opposée entre appartements et maisons

Le marché de l'achat immobilier à Nîmes présente des évolutions contrastées entre juillet et août 2025. Les appartements enregistrent une progression notable de leur prix moyen au mètre carré, passant de 2 066 euros par mètre carré en juillet à 2 108 euros par mètre carré en août, soit une hausse de 42 euros par mètre carré (+2,03%). Cette augmentation témoigne d'une demande soutenue pour ce type de logement dans la préfecture du Gard.

Inversement, le marché des maisons affiche une tendance baissière sur la même période. Le prix moyen au mètre carré des maisons a diminué de 2 742 euros par mètre carré en juillet à 2 720 euros par mètre carré en août, représentant un recul de 22 euros par mètre carré (-0,80%). Cette légère correction pourrait s'expliquer par une offre plus abondante ou une demande moins pressée pour les maisons individuelles durant cette période estivale.

Ces évolutions divergentes illustrent la complexité du marché immobilier nîmois, où les segments appartements et maisons répondent à des logiques différentes selon les attentes des acquéreurs et les disponibilités du marché.

Marché locatif : stabilité générale avec une légère progression pour les appartements

Le marché locatif nîmois fait preuve d'une remarquable stabilité entre juillet et août 2025, avec des variations très limitées. Les loyers des appartements affichent une progression modérée, passant de 12,60 euros par mètre carré en juillet à 12,70 euros par mètre carré en août, soit une hausse de 0,10 euro par mètre carré (+0,79%). Cette légère augmentation reflète une demande locative soutenue pour les appartements dans la ville.

Les maisons en location maintiennent quant à elles une parfaite stabilité avec un loyer moyen inchangé à 11,00 euros par mètre carré sur les deux mois observés. Cette stagnation suggère un équilibre entre l'offre et la demande sur ce segment du marché locatif.

Il convient de noter que les loyers des appartements restent supérieurs à ceux des maisons, avec un écart de 1,70 euro par mètre carré en août 2025. Cette différence de prix s'explique traditionnellement par la localisation souvent plus centrale des appartements et leur proximité avec les commodités urbaines, justifiant ainsi une prime au mètre carré par rapport aux maisons individuelles.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.