Immobilier à Nîmes : stabilité des prix et légère baisse des loyers en novembre 2025

Prix d'achat : une progression modérée des appartements

Les prix de l'immobilier à Nîmes témoignent d'une évolution contrastée entre octobre et novembre 2025. Les appartements enregistrent une hausse de 1,32%, passant de 2 193 euros par mètre carré en octobre à 2 222 euros par mètre carré en novembre.

Cette progression, bien que modérée, confirme l'attrait soutenu pour ce type de logement dans la ville historique. À l'inverse, les maisons individuelles subissent un léger recul de 0,25%, évoluant de 2 803 euros par mètre carré à 2 796 euros par mètre carré.

Cette baisse minime suggère une stabilisation du marché immobilier nîmois pour les biens individuels, après plusieurs mois de tensions sur les prix. L'écart de prix entre les deux segments demeure significatif, avec un différentiel de 574 euros par mètre carré en faveur des maisons.

Marché locatif : un repli généralisé mais limité

Le marché locatif nîmois connaît une détente en novembre 2025, avec un recul généralisé mais mesuré des loyers. Les appartements en location affichent une baisse de 0,40%, évoluant de 12,65 euros par mètre carré en octobre à 12,60 euros par mètre carré en novembre.

Cette correction intervient après plusieurs mois de progression et pourrait refléter un rééquilibrage entre l'offre et la demande sur ce segment. Les maisons à la location enregistrent également une légère diminution de 0,09%, passant de 11,01 euros par mètre carré à 11,00 euros par mètre carré.

Cette quasi-stabilité des loyers des maisons confirme l'équilibre relatif de ce marché spécifique. L'écart de prix entre les deux types de locations se maintient à 1,60 euros par mètre carré, les appartements demeurant plus onéreux que les maisons dans le parc locatif nîmois.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.