Immobilier à Rennes : hausse modérée des loyers et stabilité des prix d'achat en janvier 2026

Évolution des prix d'achat : stabilité relative sur le marché

Le marché de l'achat immobilier à Rennes fait preuve d'une remarquable stabilité en ce début d'année 2026. Les appartements affichent une progression symbolique de 0,03%, passant de 3 875 euros par mètre carré en décembre 2025 à 3 876 euros par mètre carré en janvier 2026.

Cette quasi-stabilité témoigne d'un marché qui trouve son équilibre après les fluctuations observées ces dernières années.

À l'inverse, le segment des maisons individuelles enregistre un recul de 0,86%, avec un prix moyen qui passe de 5 009 euros par mètre carré à 4 966 euros par mètre carré. Cette baisse, bien que modérée, pourrait refléter un rééquilibrage du marché des maisons face à une demande légèrement moins soutenue qu'auparavant.

Les acquéreurs potentiels peuvent ainsi bénéficier de conditions d'achat plus favorables sur ce segment spécifique du marché rennais.

Marché locatif : progression continue des loyers

Le marché locatif rennais poursuit sa dynamique haussière avec une progression généralisée des loyers au mois de janvier 2026. Les appartements en location voient leur prix moyen au mètre carré augmenter de 0,68%, passant de 14,80 euros par mètre carré à 14,90 euros par mètre carré.

Cette hausse, bien qu'encore contenue, illustre la tension persistante sur le marché locatif des appartements dans la capitale bretonne.

Plus marquée encore, la progression des loyers des maisons atteint 1,33%, avec un passage de 15,00 euros par mètre carré à 15,20 euros par mètre carré. Cette évolution témoigne d'une demande soutenue pour les maisons en location, probablement liée à l'attractivité croissante de Rennes et à la recherche d'espaces plus importants par les locataires.

Cette tendance haussière du marché locatif contraste avec la relative stabilité observée sur le marché de l'achat, suggérant des dynamiques différenciées selon les segments immobiliers rennais.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.