Immobilier à Nîmes : légère évolution des prix d'achat en janvier 2026

Prix d'achat : un recul modéré pour les maisons et appartements

Le marché immobilier nîmois amorce l'année 2026 sur une note de modération avec une baisse généralisée des prix au mètre carré. Les appartements enregistrent un recul de 1,4%, passant de 2 351 euros par mètre carré en décembre 2025 à 2 317 euros par mètre carré en janvier 2026. Cette correction reste néanmoins limitée et témoigne d'un marché immobilier qui cherche son équilibre après plusieurs mois de tensions.

Du côté des maisons individuelles, la tendance est similaire avec une diminution plus prononcée de 1,1%, les prix de vente s'établissant désormais à 2 689 euros par mètre carré contre 2 720 euros par mètre carré le mois précédent. Cette évolution pourrait s'expliquer par un marché de l'immobilier plus sélectif et une demande qui se fait plus exigeante face à l'offre disponible dans l'agglomération nîmoise.

Marché locatif : hausse confirmée des loyers d'appartements

Contrairement au marché de la vente, le secteur locatif maintient sa dynamique haussière à Nîmes. Les loyers des appartements progressent de 0,8% entre décembre 2025 et janvier 2026, atteignant 12,70 euros par mètre carré contre 12,60 euros par mètre carré précédemment. Cette augmentation, bien que modérée, illustre la persistance des tensions sur le marché locatif dans une ville où la demande demeure soutenue.

Les maisons en location conservent quant à elles un prix de location stable à 11,00 euros par mètre carré, maintenant l'écart de 1,70 euro par mètre carré avec les appartements. Cette stabilité des loyers des maisons contraste avec l'évolution des appartements et pourrait refléter une offre mieux adaptée à la demande pour ce type de bien immobilier. L'écart entre les deux segments du marché locatif témoigne également des préférences des locataires nîmois en matière de typologie de logement.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.