Immobilier à Nîmes : ce qu'il faut savoir sur les prix à l'achat et à la location en décembre

Prix d'achat : dynamiques opposées entre appartements et maisons

Le marché de l'achat immobilier à Nîmes présente des tendances divergentes selon le type de bien. Les appartements ont connu une hausse significative de leur prix au mètre carré, passant de 2 222 euros par mètre carré en novembre à 2 351 euros par mètre carré en décembre 2025, soit une augmentation de 5,8%.

Cette progression témoigne d'une demande soutenue pour ce type de logement dans la préfecture du Gard. À l'inverse, les maisons individuelles ont subi une correction à la baisse, leur prix moyen au mètre carré chutant de 2 796 euros par mètre carré à 2 720 euros par mètre carré, représentant un recul de 2,7%.

Cette évolution des prix reflète probablement un ajustement du marché face aux conditions économiques actuelles et aux préférences changées des acquéreurs.

Marché locatif : stabilité totale des loyers

Le marché locatif nîmois fait preuve d'une remarquable stabilité entre novembre et décembre 2025. Les loyers des appartements se maintiennent à 12,60 euros par mètre carré, tandis que ceux des maisons restent fixés à 11,00 euros par mètre carré.

Cette stabilité des prix de location contraste avec la volatilité observée sur le marché de la vente et suggère un équilibre entre l'offre et la demande locative. Les locataires bénéficient ainsi d'une prévisibilité dans leurs dépenses de logement, tandis que les investisseurs locatifs peuvent compter sur des rendements stables.

Cette constance dans les tarifs locatifs pourrait également refléter l'application des dispositifs réglementaires d'encadrement des loyers ou une adaptation naturelle du marché aux capacités financières des ménages nîmois.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.