Immobilier à Nantes : légère baisse des prix en janvier 2026

Prix à l'achat : une baisse généralisée mais mesurée

Le marché de l'achat immobilier à Nantes affiche une tendance baissière en janvier 2026. Les appartements voient leur prix moyen passer de 3 384 euros par mètre carré en décembre 2025 à 3 366 euros par mètre carré en janvier 2026, soit une diminution de 0,53%. Cette baisse, bien que modérée, reflète un ajustement du marché après les hausses importantes observées ces dernières années.

Du côté des maisons, la correction est encore plus légère avec un prix moyen qui évolue de 4 164 euros par mètre carré à 4 159 euros par mètre carré, représentant une baisse de 0,12%. Cette évolution des prix immobiliers traduit une normalisation progressive du marché nantais, où les acquéreurs bénéficient d'un contexte plus favorable pour leurs projets d'achat immobilier.

Marché locatif : évolutions contrastées entre appartements et maisons

Le marché locatif nantais présente des évolutions opposées selon le type de logement. Les loyers des appartements enregistrent une légère baisse, passant de 14,80 euros par mètre carré en décembre 2025 à 14,70 euros par mètre carré en janvier 2026, soit une diminution de 0,68%. Cette évolution s'explique par une offre plus importante sur le segment des appartements en location et une demande qui se stabilise.

À l'inverse, les loyers des maisons progressent de 13,60 euros par mètre carré à 13,80 euros par mètre carré, marquant une hausse de 1,47%. Cette augmentation reflète la demande soutenue pour les maisons individuelles, particulièrement recherchées par les familles souhaitant disposer d'espaces extérieurs.

Les propriétaires bailleurs de maisons bénéficient ainsi d'un marché porteur, tandis que ceux possédant des appartements doivent composer avec une pression concurrentielle accrue. Cette dynamique du marché locatif illustre les préférences évolutives des locataires nantais en matière d'habitat.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.