Immobilier à Paris : voici les prix à l'achat et à la location en janvier

Prix à l'achat : une progression uniformément répartie

Le marché de l'achat immobilier parisien démarre l'année 2026 sur une note positive avec une hausse généralisée des prix au mètre carré. Les maisons parisiennes ont vu leur prix moyen passer de 10 151 euros par mètre carré en décembre 2025 à 10 265 euros par mètre carré en janvier 2026, soit une augmentation de 1,12%.

Cette progression s'inscrit dans une dynamique de marché soutenue malgré le contexte économique incertain.

Les appartements suivent une trajectoire similaire avec un prix moyen qui évolue de 9 718 euros par mètre carré à 9 827 euros par mètre carré, enregistrant également une hausse de 1,12%. Cette uniformité dans la progression des prix entre maisons et appartements témoigne d'une demande immobilière équilibrée sur l'ensemble des segments du marché parisien.

Les investisseurs et acquiéreurs restent actifs sur un marché qui continue d'afficher sa résilience face aux fluctuations économiques nationales et internationales.

Marché locatif : divergence entre maisons et appartements

Le marché locatif parisien présente une évolution contrastée selon le type de bien en ce début d'année 2026. Les loyers des maisons ont connu un léger flechissement, passant de 29,10 euros par mètre carré en décembre 2025 à 28,90 euros par mètre carré en janvier 2026, soit une baisse de 0,69%.

Cette diminution peut s'expliquer par une offre plus importante de maisons individuelles disponibles à la location dans la capitale et sa proche banlieue.

À l'inverse, les appartements en location maintiennent leur dynamique haussière avec des loyers qui progressent de 32,70 euros par mètre carré à 33,10 euros par mètre carré, soit une augmentation de 1,22%. Cette hausse reflète la forte demande pour ce type de logements dans un contexte où l'offre reste limitée.

La tension locative demeure donc particulièrement marquée sur le segment des appartements, confirmant les difficultés persistantes pour les locataires parisiens à trouver un logement abordable. Les propriétaires bailleurs bénéficient ainsi d'un marché porteur qui leur permet de maintenir des rendements locatifs attractifs.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.