Litige avec Banque concernant prêt immobilier "non capé"

[moha94]

Bonjour,

J'ai renégocié mon pret Objectif I en prêt à taux fixe avec le CF en juin 2008 avec un taux à 5.25 et j'ai écourté la durée du prêt (25 ans au lieu de 34 avec la montée du taux non capé..)...

j'ai reçu l'offre de prêt début juillet et je l'ai retourné sans l'enveloppe d'expédition (eh oui, pas fais attention)... Le CF m'a renvoyé une nouvelle offre de pret début aout pour recommencer la procédure... J'ai renvoyé cette offre de pret fin aout 2008 avec l'enveloppe d'expédition cette fois ci...

Depuis silence radio, je n'ai aucune nouvelle... J'ai fini par avoir la conseillère qui a renégocié mon prêt... Elle affirme que mon offre de prêt est bien arrivée et qu'elle sera bien prise en compte... Cependant, ils ont un problème informatique qui engendre beaucoup de retard dans l'enregistrement des nouveaux prêts...

1/ Pensez vous que cela soit possible? Peuvent-ils revenir sur une offre de prêt ?

Mon autre problème : mes nouvelles mensualités sont de 700euros au lieu de 630 euros auparavent soit 70 euros de plus... Mon nouveau prêt court à partir de juillet 08. Elle me dit que je devrai rembourser la différence au moment où mon nouveau prêt sera enregistré (elle ne peut pas me donner de délais : novembre 08, décembre 08, janvier???)...

Le CF n'est il pas tenu par des délais pour mettre en place un crédit renégocié?

Merci

 

[Ragondin70]

Tout va bien ! Merindol est viré de la Caisse d'Epargne pour prendre la direction du Crédit Foncier... Pas de doute, tout va s'arranger...

 

[sven]

vi vi, le sauveur... sauf qu'il était déjà à la tête du CF, allez comprendre.

Et qu'est-ce qu'il va lui rester quand il sera mis à la porte du CF?

 

[Ragondin70]

vi vi, le sauveur... sauf qu'il était déjà à la tête du CF, allez comprendre.

Et qu'est-ce qu'il va lui rester quand il sera mis à la porte du CF?

Le problème, ce n'est pas lui... C'est plutôt : quelles admirables décisions va-t-il bien avoir l'idée de prendre pour le règlement de la situation qui nous préoccupe ? Avec un pro de cette envergure, on peut tout craindre, même le pire...

 

[douala13]

Bonjour,

Je fais appel aux spécialistes du forum. En 2005 j'ai souscrit un prêt génération 1 pour un montant de 51.300 euros. J'avais un taux fixe à 3,15 pendant les 3 premières années. Après j'ai un taux révisable et égal à un élément variable Tibeur 1 an, majoré d'un élément fixe de 1,4.

Mon taux max de calcul des échéances est de 4,65 %

J'arrive au bout des trois ans fin décembre.

Je ne sais pas quoi faire, je suis complètement perdu.
Comme je vois que vous certaines personnes semblent bien connaitre le problème je me permet de vous demander de l'aide.

Cordialement

Alexis

 

[kaloo]

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[Pierrealb]

Bonjour,

Je fais appel aux spécialistes du forum. En 2005 j'ai souscrit un prêt génération 1 pour un montant de 51.300 euros. J'avais un taux fixe à 3,15 pendant les 3 premières années. Après j'ai un taux révisable et égal à un élément variable Tibeur 1 an, majoré d'un élément fixe de 1,4.

Mon taux max de calcul des échéances est de 4,65 %

J'arrive au bout des trois ans fin décembre.

Je ne sais pas quoi faire, je suis complètement perdu.
Comme je vois que vous certaines personnes semblent bien connaitre le problème je me permet de vous demander de l'aide.

Cordialement

Alexis

Alors pour vous le prochain menu sera 4.90+1.4 soit un taux de 6.3% pour la prochaine révision (à +-1 0.1 près puisque les taux courts termes descendent enfin).
S'ils continuent comme ça vous aurez eu la chance de ne pas subir la bulle 2006-2008 .
Vous devriez retrouver le même taux qu'avant mais avec cette fois la marge de la banque en plus.
Donc il vous reste comme solutions,
- rester la et peut être profiter des baisses futures (grandement limité par la marge de 1.4% fixe (la seule chose qui l'est dans votre prêt).
- demander un passage en fixe contrat mais la à 6% et plus c'est cher.
- faire racheter votre prêt à l'échéance des trois ans par une autre banque.

Donc en l'état surveillez les marchés et les taux, l'option 3 vous offre l'opportunité de repartir sur un vrai fixe à un taux légèrement supérieur au vôtre mais plus abordable que le 6.3. Il y aura des IRA mais vous avez déjà amorti 3 ans.

 

[crabos]

Salut a tous... 900 pages... j'ai commencer a 15 je crois ^^

bon sinon, juste pour vous donner quelques nouvelles, je suis en cours de rachat (les papiers sont signés logiquement) plus rien ne pourra m'empecher de partir du CF.
Je rachete mon creit, cela me coute environ 9500€ entre les ira et le passage à l'hypothèque, je ne pensais pas payer 4000€ de frais de notaire mais la sécurité et la tranquillité sont de mise..
Sinon un taux fixe a 5.5%, rien d'extraordinaire mais bon mieux que rien. (dommage ils m'avaient proposé 5.25% mais le Cf a trainé pour le décompte.)

 

[nathalie]

Je rachete mon creit, cela me coute environ 9500€ entre les ira et le passage à l'hypothèque, je ne pensais pas payer 4000€ de frais de notaire mais la sécurité et la tranquillité sont de mise..
Sinon un taux fixe a 5.5%, rien d'extraordinaire mais bon mieux que rien. (dommage ils m'avaient proposé 5.25% mais le Cf a trainé pour le décompte.)

salut,
Je pensais que tu avais fait racheter depuis longtemps, tu repars avec le cf ?
et ben bon courage
a bientôt
nathalie

 

[crabos]

Non non pas avec le Cf mais avec le LCL.... sinon ils ont jouer pas mal la montre pour me débloquer mon pret, la VEFA c'est compliquer aussi pour racheter.

Enfin bref j'espere ne plus jamais avoir a prendre un crédit, je suis vacciné pour un moment je pense.

Ce n'est pas pour autant que j'oublie ceux qui sont encore dans la galère...

 

[kaloo]

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[kaloo]

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[isa1275cc]

Bonsoir,

Je viens d'apprendre aujourd'hui meme que je fais également partie des heureux élus des taux révisables non capés.

J'ai signé mon pret en décembre 2006 (je suis passé par le CSF) et actuellement, je suis toujours en franchise totale. Je vais donc commencé à rembourser en janvier 2009.

Le taux est fixe la 1ere année (3,7%) et ensuite révisable. Je le pensais capé, et apparement, je me suis (on m'a) bien trompée...

Concrètement, qu'est que je peux faire ? J'ai bien essayé de trouver ma réponse ici, mais les 900 pages de lecture m'ont vite dissuadée

Je vous remercie d'avance pour vos réponses, je me sens un peu déprimée suite à la découverte du pot aux roses, je sais déjà que nous allons devoir revendre notre appartement dans 1 an si aucune solution n'a été trouvée.

 

[Pierrealb]

Bonsoir

Concrètement, qu'est que je peux faire ? J'ai bien essayé de trouver ma réponse ici, mais les 900 pages de lecture m'ont vite dissuadée

Déjà profitez de votre première année à 3.7 vu les taux du marché vous n'aurez pas mieu.

Ensuite vous pouvez dors et déjà contacter le CSF pour demander une renégociation par leur intermédiaire, leur système (taux initial +1.5 = 5.20% dans votre cas) est avantageux demander le passage de votre dossier au service "exigence". Les frais de dossier et IRA sont à leur charge.

Demander cette même renégociation via le CF ce n'est pas la peine aujourd'hui, il ne vous feront une offre qu'à la limite de la période fixe.

Le rachat par une autre banque est possible mais à des taux du marché soit 5.40% sur 20 ans en moyenne. De plus tant que votre prêt sera à 3.70 se sera difficile à faire passer.

Donc finissez vos travaux, profitez de cette première année à taux fixe (3.70%) et recherchez durant le second semestre de cette période un nouveau financement pour racheter ce qui reste.

 

[isa1275cc]

Merci pour cette réponse rapide

Demain, j'appelle le CSF et UFC !

 

[mousse56890]

Bonsoir a tous,

Juste pour dire que j'ai regardé complément d'enquète et on peut pas dire qu'ils ce soit attardé sur le sujet.
Parcontre celle du cf,je lui aurais bien mis deux tarte dans sa g----e.

 

[fran15]

Bonsoir a tous,

Juste pour dire que j'ai regardé complément d'enquète et on peut pas dire qu'ils ce soit atardé sur le sujet.
Parcontre celle du cf,je lui aurais bien mis deux tarte dans sa g----e.

c'est clair ça va pas mettre une grosse pression, c'est dommage !

 

[nathalie]

toute correction gardée je compatis

super reportage, très bon intervenant et un journaliste qui y croyait

le top quoi, il aura fallu beaucoup d'acharnement et de ténacité
les premiers posteurs interviennent depuis fin 2006 début 2007
une pensée pour eux, pour fred, et pour vous tous

nathalie

 

[sven]

Je crois que le reportage aura des effets concrets, faut voir déjà dans quel état d'énervement était le CF avant sa diffusion...

C'est pas le premier ni le dernier reportage à passer à la télé. Celui-ci était très bien fait et les journalistes très professionnels. Le prochain ira encore plus loin.

Pour revoir le reportage, le site du collectif:
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