La ruée vers les SCI

[Elguiweb]

Pour ma part, sur le contrat Abeille / Evolution Vie, j'ai arbitré une partie de mes SCI Pythagore en SCI Pierre Impact. La performance au 15 Jan est sortie 0.05% , apres une surprenante marche de +0.9% fin Décembre.
Cette SCI est jeune, je tente à l'essai pendant la promo, un peu en mode inconnu ....on verra

Pourquoi pas, ce qui permet dans le même temps de profiter du boost fonds €, ce qui jouerait un rôle d’amortisseur si la SCI s’avérait décevante.

 

[Elguiweb]

Sinon les frais ne sont pas de 0 ici pour Pierre Impact :
[lien réservé abonné]

 

[lebadeil]

@Elguiweb , Les frais Pierre Impact ne sont pas a 0 , sauf pendant la promo

 

[Elguiweb]

Tu pourrais juste rappeler la source de la promo stp ?

 

[lebadeil]

Quand j'ai fait l'arbitrage, je l'ai vu dans le document de confirmation

 

[Elguiweb]

Quand j'ai fait l'arbitrage, je l'ai vu dans le document de confirmation

Merci, en espérant qu’il soit à jour.

Bon moi j'avais déjà fait un arbitrage de Pythagore vers le fonds... il faut d’abord attendre le traitement de cette demande pour pouvoir faire une nouvelle opération. C’est pas des foudres chez Abeille.

 

[Sop74]

Quand j'ai fait l'arbitrage, je l'ai vu dans le document de confirmation

pff j'ai appelé samedi dernier pour vérifier et la conseillère était pas au courant.

 

[lebadeil]

Vous êtes plusieurs à vous interroger sur les frais applicables de la SCI Pierre Impact chez l'Abeille ....

SCI Pierre Impact sur le contrat Abeille / Évolution Vie - extrait du document reçu après arbitrage :

Frais d'entrée ou sur versement : l'investissement par acquisition de parts de Pierre Impact supporte des frais sur versement acquis au fonds a la hauteur de 2% des sommes investis. Toutefois,à l'occasion de l’ouverture le 10 Oct 2022 de la première enveloppe de commercialisation dont le montant est déposé chez un huissier de justice, ces frais sur versement de 2% vous sont exceptionnellement offerts

 

[lebadeil]

Bonsoir,

En complement du tableau des SCI,
représentation des SCI sur 2022 et sur les 3 derniers mois 15 Oct 2022 - 15 Jan 2023 (ref. Funds360), avec les courbes.
Prise en compte des ajustements de fin d'année.
Ce regard permet la mise en lumiere des performances recentes et d’apprécier la régularité.

#GraphiqueSCI

 

[Atys]

Il faudra suivre la capitalisation dans les prochains mois pour voir si les gens arbitrent. Le taux de liquidité aussi. Je ne sais pas ce qui se passe si une sci est complètement investie et s'il y a des retraits...

 

[sbene]

Je pense qu'elle ne peut pas être 100% investie, pour ce motif justement

 

[lebadeil]

Il faudra suivre la capitalisation dans les prochains mois pour voir si les gens arbitrent. Le taux de liquidité aussi. Je ne sais pas ce qui se passe si une sci est complètement investie et s'il y a des retraits...

En accord avec @sbene , une SCI est censée garder 30% de liquidités pour rembourser les épargnants qui en font la demande. Je ne suis pas inquiet outre mesure, les personnes qui suivent de près leur portefeuille de SCI sont peu nombreuses. Le forum n'est pas représentatif des collectes ou décollectes sur les SCI.

Pour exemple, Tangram est toujours largement souscrit malgré des résultats médiocres depuis qq années.

 

[lebadeil]

Bonsoir, le même tableau de suivi qu'hier, avec quelques corrections de "couleur" sur les performances 2022 (pour celles qui ont eu un ecart significatif en + ou - en fin d'année), et le graphe de Silver Avenir

Représentation des SCI sur 2022 et sur les 3 derniers mois 15 Oct 2022 - 15 Jan 2023 (ref. Funds360), avec les courbes.
Prise en compte des ajustements de fin d'année.
Ce regard permet la mise en lumiere des performances recentes et d’apprécier la régularité.

#GraphiqueSCI

 

[Sluwp]

Bnp semble avoir fait un bon boulot de restructuration de la scpi accès valeur pierre (linxea la propose désormais sur spirit). Cela inspire confiance...

Oui ils ont l'air d'avoir bien orchestré tout ça !

Lorsque la conversion en capi variable entraîne une forte revalorisation du prix de la part (quasi +40% ici ) , il y a un risque de bloquer complètement la scpi (après tout le précédent prix était celui auquel les achats et les ventes s'équilibraient). Ce n'est donc pas forcément une martingale pour les anciens associés. Mais je ne suis pas trop inquiet sur ce point avec le référencement en AV, l'annonce d'un objectif de dividendes en hausse de 25% pour l'an prochain etc

 

[Atys]

Dans le dernier rapport il y avait beaucoup plus de souscriptions que de retrait...
Ce qui m'étonne c'est que personne n'ait rien vu venir. Aucune augmentation du prix des parts sur le marché secondaire avant le passage en capital variable.

 

[Bossuet]

En accord avec @sbene , une SCI est censée garder 30% de liquidités pour rembourser les épargnants qui en font la demande.

Non. Cela dépend des SCI, pas de règles obligatoires (contrairement aux OPCI).

Cf. par exemple, Sofidy C.I. : ~13% de liquidités

 

[lebadeil]

Non. Cela dépend des SCI, pas de règles obligatoires (contrairement aux OPCI).

Cf. par exemple, Sofidy C.I. : ~13% de liquidités

exact

 

[D-Jack]

limite de 10 K€ sur le contrat Linxea Avenir uniquement

Non, la même limite existe également sur le contrat "Puissance Avenir" ainsi que sur le contrat "Fortuneo"... je n'ai pas regardé les autres mais je présume que c'est une directive de SurAvenir" applicable à tous leurs contrats, quel que soit le courtier ou distributeur ...
Ma question de départ , peut-être mal formulée, était, plutôt de savoir si en ouvrant un contrat chez X et un autre chez Y, on pouvait s'affranchir de cette limite .... quelqu'un a-t-il testé en pratique ?

 

[sbene]

Ma question de départ , peut-être mal formulée, était, plutôt de savoir si en ouvrant un contrat chez X et un autre chez Y, on pouvait s'affranchir de cette limite .... quelqu'un a-t-il testé en pratique ?

J'imagine que oui, les contraintes s'appliquent à un contrat, pas à une personne physique

 

[ba7872]

Non, la même limite existe également sur le contrat "Puissance Avenir" ainsi que sur le contrat "Fortuneo"... je n'ai pas regardé les autres mais je présume que c'est une directive de SurAvenir" applicable à tous leurs contrats, quel que soit le courtier ou distributeur ...
Ma question de départ , peut-être mal formulée, était, plutôt de savoir si en ouvrant un contrat chez X et un autre chez Y, on pouvait s'affranchir de cette limite .... quelqu'un a-t-il testé en pratique ?

La contrainte est rédigé ainsi dans les avenants :

Le cumul des investissements sur l’unité de compte SCI Silver Avenir est au maximum égal à xxxx € par contrat

Il n'y a vraiment pas d'ambiguïté

On ne le répètera jamais assez, lisez les avenants... (quand ils sont disponibles sur les sites de courtiers )