Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[CrowdInvest]

Petite question la page de vote sur les projets en financement de Marc d'Objectif R n'est plus dispo. Savez vous si bug temporaire où s'il a arrêté ses analyses ?

 

[FDY]

Clic -> Déclaration des pertes en crowd [lien réservé abonné]
« Ce n’est pas automatique, c’est à vous de le faire ! »
-------------
On n'est jamais si bien servi que par soi-même.
Charles-Guillaume Étienne (1777-1845)

L'article indique les démarches pour les prêts participatifs, ce n'est pas le fonctionnement de toutes les plateformes en immobilier notamment. La majorité des plateformes utilise les obligations, certaines les deux, prêt participatif et obligataire. Ce ne sont pas les mêmes casses à remplir ni les mêmes règles pour déclarer les bénéfices et les pertes (en obligataire, c'est sur 10 ans et sur les revenus de valeur mobilière concernant les pertes).

 

[ApprentiEpargnant]

LPB l'équerre.

Remboursement total ce jour.

Ouf!

 

[adnstep]

L'article indique les démarches pour les prêts participatifs, ce n'est pas le fonctionnement de toutes les plateformes en immobilier notamment. La majorité des plateformes utilise les obligations, certaines les deux, prêt participatif et obligataire. Ce ne sont pas les mêmes casses à remplir ni les mêmes règles pour déclarer les bénéfices et les pertes (en obligataire, c'est sur 10 ans et sur les revenus de valeur mobilière concernant les pertes).

C'est plus en rapport avec ce que je pensais. Donc pertes à reporter sur la 2074.

 

[Ninus]

C'est plus en rapport avec ce que je pensais. Donc pertes à reporter sur la 2074.

Et en plus on galère pour savoir comment déduire les pertes
La boucle est bouclée

 

[Vasco974]

Petite question la page de vote sur les projets en financement de Marc d'Objectif R n'est plus dispo. Savez vous si bug temporaire où s'il a arrêté ses analyses ?

Bonjour, il a décidé d'arrêter les analyses

 

[adnstep]

Et en plus on galère pour savoir comment déduire les pertes
La boucle est bouclée 😁

Du coup j'en profiterai pour prendre quelques PV. A quelque chose malheur est bon.

 

[adnstep]

Bonjour, il a décidé d'arrêter les analyses

Étonnant, non ?

 

[Shangri-La]

Bonsoir, des informations sur la société L&A investissement ?

 

[Jar]

Étonnant, non ?
🤣🤣🤣

C'est surtout que son code parrain LPB ne lui rapporte plus rien...

 

[Shangri-La]

C'est surtout que son code parrain LPB ne lui rapporte plus rien...

C’est devenu un code pour rien du coup… ok je sors !

 

[ostibapa]

Bonsoir, des informations sur la société L&A investissement ?

Une des sociétés du groupe Le Bozec [lien réservé abonné].
Un de plus parmi les châteaux de cartes qui sont en train de s'écrouler....
Ce qui n'a pas empêcher Finple de lever tout récemment pour cet opérateur ou WSB de proroger comme si de rien n'était

Pour en revenir à L&A investissement, Fundimmo indique sur le projet La Roseraie :

05/11/24

Nous vous adressons ce message afin de vous tenir informés de l'évolution de votre investissement dans l'opération « La Roseraie ».

Le 19 décembre 2024 se tiendra une audience devant le Tribunal de commerce, visant à statuer sur l'ouverture d'une procédure de redressement ou de liquidation judiciaire des sociétés Nikita et L&A Investissement, respectivement emprunteur et garant personne morale.

Le 9 janvier 2025, une audience est également prévue devant le Tribunal judiciaire pour le dépôt des conclusions de Monsieur Le Bozec, garant en qualité de personne physique.

 

[Shangri-La]

Une des sociétés du groupe Le Bozec [lien réservé abonné].
Un de plus parmi les châteaux de cartes qui sont en train de s'écrouler....
Ce qui n'a pas empêcher Finple de lever tout récemment pour cet opérateur ou WSB de proroger comme si de rien n'était

Pour en revenir à L&A investissement, Fundimmo indique sur le projet La Roseraie :

Donc ils enclenchent une action au commercial qui peut potentiellement suspendre leur action au judiciaire sur la caution personne physique ?

Brillant

 

[adnstep]

Wesharebonds met en pause les levées de fonds et se consacre sur les dossiers en retard.

https://www.moneyvox.fr/votre-argen...s-clients-de-cette-plateforme-de-crowdfunding

 

[Shangri-La]

Wesharebonds met en pause les levées de fonds et se consacre sur les dossiers en retard.

https://www.moneyvox.fr/votre-argen...s-clients-de-cette-plateforme-de-crowdfunding

Et facture le recouvrement on a vu ça

 

[jumo]

[LPB][Le Cap]

Mi-juin, la plateforme nous demande de voter pour une prorogation de 6 mois sans l'application des pénalités de retard.

Et 6 mois après, nouvelle demande de voter pour une prorogation de 12 mois ce coup-ci (toujours sans l'application des pénalités de retard) pour un projet qui semble au point mort avec de multiples difficultés...

Concernant la commercialisation, notre porteur de projet a réalisé une nouvelle baisse de prix mais cela n’a pas permis de dynamiser la demande. En effet, sur ces 15 derniers jours, il n’y a eu qu’une visite sur l’appartement et aucune sur la maison.

Concernant les sujets sur la copropriété, une des voisines continue de bloquer les démarches et ne répond plus aux sollicitations.

Au sujet de la procédure en responsabilité contre le notaire, le calendrier judiciaire prévoit une audience de mise en état au 27 janvier 2025. Un jugement de première instance devrait donc intervenir d’ici la fin d’année prochaine et nous suivrons chaque étape de cette procédure, en lien avec Yohan et son avocat.

Face à cela, nous souhaitons soumettre à votre approbation le fait de prolonger les échéanciers pour une période supplémentaire de 12 mois afin de laisser encore du temps à Yohan pour vendre les lots. À l’issue de ces 12 mois, si les lots ne sont pas commercialisés, nous mettrons en œuvre un recouvrement judiciaire des fonds (cette procédure étant longue et les décotes appliquées souvent significatives, nous pensons qu’il est préférable de laisser encore du temps à une commercialisation in bonis).

Peut être qu'il faudrait forcer le porteur de projet à pratiquer une grosse baisse de prix, quitte même à ce que l'opération ne soit pas rentable et le laisser se débrouiller avec son action judiciaire contre son notaire qui a toutes les chances de voir ce jugement de première instance (prévu fin 2025) se pourvoir en appel...

 

[ostibapa]

Et facture le recouvrement on a vu ça

Avec ce que Moneyvox qualifie pudiquement "d'application partielle des CGU"
J'utiliserai bien un autre qualificatif... (remonter aux échanges des 27 et 28/11 sur le sujet)

 

[Ninus]

Les milles cheminées/ Clubfunding

SUIVI09/12/2024
Les discussions avec le pool bancaire ont permis de sécuriser la quasi-totalité du montant nécessaire à la mise en place du financement. Le remboursement intégral de l’émission obligataire devrait intervenir d’ici la fin du premier trimestre 2025.

Ouais bof, je ne sais pas si je suis vraiment rassuré par ce genre de message…

Comme déjà vu ensemble, et même si ce projet en particulier a l’air de suivre le BP initial vu le relèvement du taux d’occupation des cellules commerciales, son refinancement est lié à un accord sans doute global sur le groupe…et visiblement les conditions ne sont toujours pas réunies pour que SGM l’obtienne !
On remarque encore que Clubfunding s’avance sur un délai que l’opérateur lui-même ne maitrise pas. Très gonflé.

 

[Ninus]

Saint-Jacques/ Clubfunding

SUIVI09/12/2024
Le taux d’occupation de l’actif reste inchangé à ce jour.
Le refinancement bancaire mentionné précédemment enregistre un léger retard de mise en place mais devrait intervenir d’ici la fin du premier semestre 2025.

« un léger retard de mise en place », l’emploi du conditionnel « devrait »
Alors pour Milles cheminées, qui se trouve en dépassement de délai non contractuel, on annonce de façon rassurante et optimiste un refinancement fin de premier trimestre, mais pour St Jacques qui est en échéance fin mars 2025 on anticipe un retard pour fin de semestre 2025…

Arrêtez de prendre les investisseurs pour des c. et fermez-la si vous n’avez pas d’informations fiables..
Comme disait Coluche, quand on ne sait rien on ferme sa gueule.

 

[Shangri-La]

information de mon frère (qui va pouvoir investir ça dans nos cadeaux de noël lool) :

[FINPLE] FINANCIERE ROCHEBELLE - Carmélites -> intégralement remboursé ce jour.