Très attendus par les observateurs du marché immobilier, les indicateurs de taux immobiliers de l’Agence nationale pour l’information sur le logement (ANIL) sont publiés chaque trimestre, sous la forme de fourchettes pratiquées par les banques durant les 3 mois précédents. Pour cette analyse fine du marché, l’Anil interroge la Caisse d’Épargne, le Crédit Agricole, le Crédit Mutuel, La Banque Postale et LCL sur leurs politiques concernant les prêts classiques à taux fixe et les prêts à accession sociale (PAS) contractés sur 15, 20 et 25 ans.
Moins de 1% sur 20 ans
Sans surprise, du 15 mai au 15 août, les banques ont proposé des taux d’intérêt moyens très faibles, potentiellement en-deçà de 1% pour les meilleurs profils. Ainsi, pour un prêt libre sur 20 ans, la fourchette basse de taux est comprise entre 0,95% et 1,30%. Sur 15 ans, elle oscille entre 0,85% et 1,20%. Des taux plutôt stables par rapport au deuxième trimestre 2021, explique l’Anil, sauf pour les prêts sur 25 ans. La fourchette haute des taux pratiqués sur cette durée baisse : elle va de 1,22% à 2,31% pour les taux plus plus élevés dans les banques citées, au troisième trimestre 2021, contre une fourchette allant de 1,50% à 2,45% durant les 3 mois précédents.
Autre exception : le PAS, réservé aux personnes modestes pour financer leur résidence principale. « Cette diminution concerne notamment les taux minima, plus marquée pour les PAS que les prêts libre », souligne en effet l’Agence nationale. Résultat, les meilleurs taux sur le prêt à accession sociale sont 0,1 point plus bas que ceux des prêts classiques sur toutes les durées prises en compte, à précisément 0,75% sur 15 ans, 0,85% sur 20 ans et 1,02% sur 25 ans.
