Crédit immobilier : les nouveaux taux des banques en décembre, avant un virage en 2026 ?

Alors que le mois de décembre s'installe, les premiers barèmes de crédit immobilier transmises par les banques témoignent d'une quasi-immobilité. Depuis plusieurs semaines, les variations restent marginales, les taux évoluant très peu, voire pas du tout selon les établissements et les profils.

Ainsi, il est toujours possible, en décembre, d'emprunter autour de 3,25% sur 20 ans, selon le courtier Pretto. Certains profils particulièrement attractifs peuvent même encore espérer emprunter sous les 3%. Pour BPCE L'Observatoire, dont l'étude a été dévoilée mardi 25 novembre, le taux moyen des nouveaux crédits à l'habitat pourrait se stabiliser autour de 3,2% d'ici fin 2025.

Cette stabilité s'explique notamment par la volonté des banques de bien débuter 2026, alors que les dossiers ouverts en décembre entreront dans la production de l'année prochaine. « Nous entrons dans une période de stabilité assumée : les barèmes bougent très peu, mais les banques ont clairement indiqué qu'elles comptaient sur le crédit pour accélérer en 2026. La concurrence devrait donc s'intensifie, notamment sur les profils équilibrés », explique Pierre Chapon, CEO et cofondateur de Pretto.

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Pour les emprunteurs en situation favorable, c'est donc peut-être le moment de prendre position. « Malgré un contexte budgétaire incertain, les banques continuent de financer les projets viables. La prudence reste de mise, mais nous ne sommes clairement plus dans une logique de repli », assure Pierre Chapon. Pour les autres, c'est l'occasion de soigner son dossier et d'observer prudemment l'évolution des indicateurs dans les semaines à venir.