Comment financer un projet coûteux (aider un de ses enfants à s'installer, faire de gros travaux, saisir une opportunité d'investissement, etc.) quand le montant envisagé dépasse le plafond de 75 000 € du crédit à la consommation ? Si, comme de nombreux Français, vous possédez un patrimoine immobilier, une solution existe : le prêt hypothécaire, qui consiste à emprunter de l'argent en mettant un bien immobilier en garantie.

La mise en place d'une telle solution, toutefois, peut être assez lourde et longue - elle nécessite notamment un passage devant le notaire. Elle est aussi souvent réservée à de très gros montants, au-delà de 500 000 €.

Un vide entre le prêt conso et le prêt hypothécaire

Résultat : « Entre un crédit à la consommation limité à 75 000 € et un crédit hypothécaire (...), un vide persiste : celui des besoins compris entre 100 000 € et 500 000 €, un segment pour lequel aucune solution standardisée n'existe », explique dans un communiqué le Cabinet Bougardier. « Depuis plus de cinquante ans, nous voyons les mêmes situations : des clients disposant d'un patrimoine solide mais sans solution adaptée pour accéder rapidement à une trésorerie significative », complète sa dirigeante Véronique Bougardier, dirigeante du cabinet éponyme.

Pour combler ce vide, ce spécialiste reconnu du crédit hypothécaire a conçu une nouvelle solution : le « Prêt Libre Patrimoine » (PLP), « première solution française » du genre, explique le cabinet dans un communiqué.

« Un outil souple, sécurisé, pensé pour réconcilier patrimoine et liquidité »

Ce PLP cumule les caractéristiques qui en font un outil « pensé pour réconcilier patrimoine et liquidité », détaille le cabinet Bougardier :

  • « une trésorerie immédiate de 100 000 à 500 000 € » ;
  • « une garantie immobilière limitée à 70% de la valeur du bien (...) » ;
  • « un usage totalement libre des fonds » ;
  • « des démarches sans assurance imposée ni justificatifs d'usage » ;
  • « un taux indicatif de 4,90 à 5,50%, positionné entre [crédit] conso et hypothèque » ;
  • « une conformité intégrale (ACPR, lutte anti-blanchiment, traçabilité). »