Bonne nouvelle pour les ménages qui envisagent de demander l'aide MaPrimeRenov' pour une rénovation d'ampleur : ce mardi, le guichet de dépôt des dossiers rouvre, après une fermeture de plusieurs mois. Toutefois, seuls 13 000 dossiers pourront être aidés d'ici la fin de l'année 2025. Les ménages ayant des revenus très modestes, puis éventuellement ceux aux revenus modestes, seront prioritaires.

Plusieurs autres changements entreront en vigueur à partir de mardi. L'éligibilité à MaPrimeRenov' pour une rénovation d'ampleur sera ainsi limitée aux logements classés E, F ou G. Aussi, les plafonds de dépenses éligibles (sur lesquels sont calculés les taux d'aide accordée), seront réduits. Ils passeront de 40 000 euros à 30 000 euros pour les rénovations permettant de gagner deux classes énergétiques et à 40 000 pour les sauts de trois classes et plus (55 000 euros auparavant).

Le saut de 4 classes, dont le plafond de dépenses éligibles atteignait 70 000 euros, sera supprimé. Même couperet pour le bonus « sortie de passoire thermique », qui permettait d'obtenir 10% d'aide en plus si cet objectif était atteint.

Par ailleurs, un taux de subvention unique sera fixé à 45% pour les ménages aux ressources intermédiaires et à 10 % pour les ménages aux ressources supérieures, peu importe le gain de classes offert par le projet. Pas de changement prévu en revanche pour ceux qui ont des revenus modestes ou très modestes.

« Les montants d'aides maximums seront divisés par deux par rapport à aujourd'hui pour les ménages très modestes et modestes »

Selon Effy, entreprise spécialiste de la rénovation énergétique, en conséquence, « les montants d'aides maximums seront divisés par deux par rapport à aujourd'hui pour les ménages très modestes et modestes. Il baissera de -57% pour les ménages intermédiaires, tandis que pour les ménages supérieurs, le montant d'aide maximum baissera jusqu'à -81% ».

Nouvelles règles pour les travaux par geste

À partir du 1er janvier 2026, certains travaux par geste ne seront plus aidés. Sont concernés : l'isolation des murs en façade ou pignon, ainsi que l'installation de chaudières biomasses à alimentation manuelle ou automatique.

« L'isolation des murs (qui) ne sera plus aidée dès l'an prochain. Alors que plus d'un dossier de demande d'aide sur 10 concernait ce type de travaux au 1er semestre, on peut s'interroger sur ce choix », relève Audrey Zermati, directrice stratégie d'Effy.

Des points plus positifs pour les demandeurs : le report au 1er janvier 2027 de l'obligation de fournir un DPE ou un audit pour bénéficier de MaPrimeRenov' via un parcours par geste. L'exclusion des passoires thermiques de l'accès à l'aide pour des monogestes est aussi décalée à la même date. Tout comme l'obligation de réaliser un geste d'isolation en même temps qu'un geste de chauffage ou d'eau chaude sanitaire.

« Ces textes ne lèvent bien évidemment aucune incertitude sur le budget qui sera finalement dédié à MaPrimeRénov'. Et rien n'est malheureusement dit des mesures qui devraient être prises pour améliorer les délais de traitement des dossiers qui sont à l'heure actuelle dramatiquement longs », note Audrey Zermati.

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