Marché immobilier à Perpignan : hausse des prix d'achat et stabilité des loyers en décembre 2025

Prix d'achat : forte hausse des maisons, baisse notable des appartements

Le marché de l'achat immobilier à Perpignan présente des évolutions diamentralement opposées selon le type de bien. Les maisons individuelles enregistrent une progression remarquable de 8,7%, passant de 2 028 euros par mètre carré en novembre à 2 204 euros par mètre carré en décembre 2025. Cette augmentation de 176 euros par mètre carré témoigne d'une demande soutenue pour les biens individuels dans la région perpignanaise.

À l'inverse, le segment des appartements connaît un recul de 3,7%, avec un prix moyen qui s'établit à 1 862 euros par mètre carré en décembre, contre 1 934 euros par mètre carré le mois précédent. Cette diminution de 72 euros par mètre carré pourrait refléter un rééquilibrage du marché entre l'offre et la demande sur le segment des logements collectifs. Malgré cette baisse, les appartements demeurent plus accessibles que les maisons, avec un écart de prix de 342 euros par mètre carré en décembre.

Marché locatif : stabilité des appartements et légère progression des maisons

Le marché locatif perpignanais fait preuve d'une stabilité remarquable sur la période observée. Les loyers des appartements se maintiennent à 12,20 euros par mètre carré entre novembre et décembre 2025, illustrant un équilibre entre l'offre et la demande sur ce segment. Cette constance tarifaire offre une prévisibilité appréciable tant pour les locataires que pour les bailleurs.

Les maisons en location enregistrent quant à elles une progression modérée de 0,9%, passant de 10,80 euros par mètre carré à 10,90 euros par mètre carré. Cette augmentation de 0,10 euro par mètre carré demeure symbolique et témoigne de la stabilité générale du marché locatif. Il est notable que les appartements conservent leur prime locative avec un écart de 1,30 euro par mètre carré par rapport aux maisons, reflétant probablement leur localisation centrale et leur accessibilité aux services urbains dans l'agglomération perpignanaise.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.