L'essentiel
- Le plafond de ressources pour accéder à un logement social sera revalorisé à partir du 1er janvier 2026.
- Cette revalorisation permettra à certains ménages légèrement au-dessus des plafonds précédents de redevenir éligibles pour un logement social.
- Toutefois, l'accès au logement social dépend toujours de la disponibilité des logements et des priorités locales définies par les commissions d'attribution.
Les plafonds de ressources à respecter pour accéder à un logement social vont être revalorisés au 1er janvier 2026, selon un arrêté publié au Journal officiel le 24 décembre 2025. Une mise à jour attendue, alors que l'inflation a continué de peser sur le pouvoir d'achat des ménages en 2024 et 2025.
Ces plafonds de ressources conditionnent l'accès aux logements financés avec l'aide de l'État, notamment les logements HLM (PLAI, PLUS ou PLS). Ils sont calculés à partir du revenu fiscal de référence (RFR) figurant sur l'avis d'imposition de l'année N-2, et varient selon la composition du ménage et la zone géographique (Paris et communes limitrophes, Île-de-France hors Paris, autres régions).
Concrètement, l'arrêté du 19 décembre 2025 modifie les seuils fixés par un texte de 1987, afin de les adapter à l'évolution des revenus et du coût de la vie. Résultat : certains ménages jusque-là légèrement au-dessus des plafonds peuvent désormais redevenir éligibles, notamment les familles avec enfants et les ménages monoparentaux.
| Catégorie de ménage | Paris et communes limitrophes (€) | Île-de-France hors Paris (€) | Autres régions (€) |
|---|---|---|---|
| 1 personne | 26 920 | 26 920 | 23 403 |
| 2 personnes | 40 233 | 40 233 | 31 254 |
| 3 personnes | 52 740 | 48 362 | 37 584 |
| 4 personnes | 62 968 | 57 930 | 45 374 |
| 5 personnes | 74 919 | 68 577 | 53 376 |
| 6 personnes | 84 304 | 77 171 | 60 156 |
| Par personne supplémentaire | 9 394 | 8 598 | 6 710 |
Plafonds officiels des ressources annuelles (revenu fiscal de référence) applicables à compter du 1er janvier 2026 pour l'attribution de logements locatifs sociaux (catégorie PLUS) selon l'arrêté du 19 décembre 2025 publié au Journal officiel. :
Cette revalorisation ne signifie pas pour autant que l'accès au logement social devient automatique. Les plafonds de ressources constituent un critère d'éligibilité, mais l'attribution reste soumise à la disponibilité des logements et aux priorités locales définies par les commissions d'attribution.
Dans un contexte de tensions persistantes sur le marché locatif, ces nouveaux plafonds visent toutefois à éviter l'exclusion de ménages dont les revenus ont progressé moins vite que les loyers. Un ajustement technique, mais crucial, pour maintenir l'accès au parc social à ceux pour qui il est destiné.
