Litige avec Banque concernant prêt immobilier "non capé"

[sophie]

tu emprunte sur combien de temps ?

j'emprunte sur 25ans

 

[nikonicolas]

Nous venons d'obtenir la même proposition de remboursement de 50% de l'IRA en cas d'un rachat du crédit par un autre organisme bancaire. sans doute une première réponse type pour calmer les ardeurs. Petit bémol à la proposition, le remboursement n'interviendra qu'après le remboursement du prêt à la banque initiale donc il faut tout de même en attendant avant les frais de rachat.
Pour information, dans le cas où vous seriez passé via un cautionnement du CSF (qui à l'occasion en a profité pour imposer une assurance qui s'avère hors de prix pour une couverture minimale) le montant de la caution s'avère être de l'ordre du double par rapport à celle proposée par d'autres gens plus sérieux.
bref, entre le taux qui s'envole, le prix de la caution et l'assurance hors de prix (qui, on peut le craindre compte tenu du niveau de confiance que l'on peut accorder aujourd'hui à ces gens , ne vous couvrira pas en cas de pépin), le mieux est peut être d'aller voir ailleurs

...bon, j'ai déjà payé les IRA, dommage...

 

[kawafifi49]

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Envoyé par kaloo
Citation:
Envoyé par michèle91
Bonjour à tous,

Ce message s’adresse particulièrement aux personnes qui ont été trompées par le CF (qu’elles aient encore le crédit non capé en cours, qu’elles l’aient renégocié, ou qu’elles soient parties à la concurrence). Nous sommes tous d’accord sur le fait qu’il ne faut pas attendre que l’effet médiatique lancé fin octobre ne disparaisse complètement. Nous voulons profiter également d’une information qui devrait éclater au grand jour dès le début de la semaine. C’est pourquoi un petit groupe d’entre nous a réfléchi à une action concrète à mettre en pratique cette semaine. Elle repose, entre autres, sur un courrier revendicatif, signé par toutes les personnes qui ont perdu de l’argent ou sont actuellement dans l’obligation de trouver une solution. Ce courrier expose clairement nos exigences, je ne peux le mettre en ligne pour le moment car il n’est pas tout à fait finalisé (et le garder à l’abri n’est pas forcément une mauvaise chose non plus).
Pour tout ceux qui veulent agir, il ne faut plus attendre, rejoignez-nous sur cette opération , elle pourrait faire grand bruit.
Pour cela, je vous propose de m’envoyer un MP pour que je vous donne la marche à suivre pour adhérer à cette action.
Nous sommes pour l’instant 15 personnes à être d’accord, plus nous serons nombreux, plus les chances de faire pression seront fortes. Venez donc nous rejoindre et signer ce document.
Nous souhaitons que ce courrier arrive dans les mains de la direction avant la fin de semaine, c’est pourquoi je suis obligée de donner une date butoir pour les demandes : Mercredi 14 Novembre au soir, nous éditerons le courrier signé de toutes les personnes qui se seront manifestées.
Je rappelle que cela concerne tous ceux qui ont encore les fameux crédits non capés, mais aussi ceux qui en sont sortis.
Par ailleurs, pour les clients trompés par le CIF, il est possible de nous soutenir mutuellement. Si vous voulez vous inspirer de cette action pour mener la vôtre en parallèle, nous pourrions coordonner nos efforts, tous ensemble contre ces 2 établissements. Je vous invite donc également à prendre contact avec moi.

Si ma messagerie est pleine, vous pouvez m'envoyer un mail par le biais du forum.

Cordialement,

Michèle




POUR INFO AUX NOUVEAUX ARRIVANTS REJOIGNEZ NOTRE ACTION !

IDEM ET MËME DEMARCHE ET FONCTIONNEMENT POUR LE CIF REJOIGNEZ NOUS

CONCERNANT LE CIF Même démarche effectué par michel, on vous attend !!!

 

[sven]

Il s'agit d'un prêt auprès du CF objectif I que j'ai obtenu par l'intermédiaire du Crédit Social des FOnctionnaires.

Petite question: tu l'as souscrit à quelle date?

Le bon réflexe dès que le CSF est en cause: l'UFC.

 

[pinpingot]

...bon, j'ai déjà payé les IRA, dommage...

Ce n'est pas parce que tu as déjà payé qu'il ne faut demander un geste du CSF. De toute façon il aurait fallu les payer pour être remboursé après. pour nous cela a été suite à un courrier AR et 10 j de tractation, ce qui est pris est pris!
bon courage

 

[crabos]

50% sur les ira... c'est déjà ca.. ils le proposent pour tous ceux qui veulent partir ???

Sinon francky, c'est a dire les révisions des taux ?? ils ont bloqués les révisions des taux en ce moment pour pas que nous soyons trop nombreux ?? ou c'est encore autre chose ??

 

[damien42]

BRAVO au crédit immobilier de France!
Dans cette affaire, tout y est:
- défaut d'information (pas d'info avant prélèvement augmenté)
- abus commercial (sur les propositions que fait le CIF si vous demandez un réaménagement, les taux sont largements au-dessus du marché... Ahhh! quand ils vous tiennent! + frais obligatoire pour le reaménagement 400€!!!!!)
- défaut au devoir de conseil: ne vous inquiétez pas, ça ne bougera pas pendant 10 ans, au pire en cas de grosse augmentation des taux, on allongera la durée de votre prêt, jusqu'à 5 ans // à ce propos voir la la déclaration du 01/05/06 de Mme Laurence Mazenot, Directrice Marketing du CIF dispo sur le site de l'indicateur bertrand
-Même le nom du prêt! SERENITE 10 !?!? La Sérénité se transforme en cauchemar ? Le produit n'est alors plus conforme à son appellation et à son argumentation commerciale.

Dans mon cas, je n'ai encore pas réussi à savoir si ma durée de rembousement avait augmentée ou pas, malgré une entrevue et un courier au CIF (encore un défaut d'information? non?, mon seul droit est à priori de payer 115€ de plus par mois et de fermer ma ...

C'EST SCANDALEUX, JE SUIS ECOEURE.
JEUNES ACHETEURS : EVITEZ A TOUT PRIS LE CIF, A CE NIVEAU LA, C'EST DU VOL PUR ET SIMPLE.

PS: Ami victimes: N'oubliez de signer la pétition en ligne:
[lien réservé abonné] cif

et de contacter michèle91 pour la lettre commune.

Bon courage à tous

 

[Angela]

Bonsoir,
Pensez vous qu'il faille attendre la date anniversaire du prêt pour négocier un taux fixe ou peut-on anticiper pour commencer à regarder du côté des autres banques.
Mais comment calculer ?
Est-ce qu'il faut juste déduire le montant de ce que l'on a déjà payé (avec ou sans les intérêts) et faire un calcul sur ce qu'il reste à payer avec un taux admettons autour de 5 % pour voir si on peut passer côté endettement .

 

[damien42]

le lien de la pétition est mal écrit, c'est:
[lien réservé abonné]

 

[nacira]

Bonsoir,
Pensez vous qu'il faille attendre la date anniversaire du prêt pour négocier un taux fixe ou peut-on anticiper pour commencer à regarder du côté des autres banques.
Mais comment calculer ?
Est-ce qu'il faut juste déduire le montant de ce que l'on a déjà payé (avec ou sans les intérêts) et faire un calcul sur ce qu'il reste à payer avec un taux admettons autour de 5 % pour voir si on peut passer côté endettement .

Au cf via le csf c'est ce qu'ils m'ont répondu , attendre la date de juin 2008 pour une renégociation du passage en fixe ( ben ! voyons )

la réponse du CF est la suivante (RENVOI AUX CONDITION DU Prêt )

"Nous avons le regret de vous informer que nous ne sommes pas en mesure d'y donner une suite favorable à ce jour , votre offre de prêt stipule au paragraphe Option à taux fixe "

-le prêt intégralement versé,
-le prêt soit en phase d'amortissement et une première révision du taux soit intervenu ( phrase mis en gras dans le courrier °) DONC EN FAITE PAS POSSIBLE AVANT JUIN 2008

POUR LE CSF C'EST ENCORE MIEUX :

votre prêt n'a pas connu de variabilités du taux

Nous pouvons assurer qu'actuellement vous n'avez aucun intérêt financier à chercher un prêt à taux fixe puisque vous bénéficiez d'un taux préférentiel de 3.10%
jusqu'en juin 2008

En gros pourquoi nous inquiéter , tout va bien dans le meilleur des mondes , on attend juste juin 2008 pour nous repêcher, mais à quel prix !

Vu l'augmentation des taux on sera sûrement en phase d'amortissement négative.

Un prêt supérieur à celui emprunté initialement ,

une échéance qui aura prit 4.60% recalculée non pas sur notre emprunt initial , mais sur ce dernier auquel on aura ajouté les intérêts qui n'auront pu être mis sur les échéances puisque limitées à 4.60%
DONC des remboursements d'intérêts à fonds perdu pour nous bien sur !

Toutes ces explications VOILA COMMENT ELLES SONT TRADUITES PAR LE CF VIA LE CSF

Document à l'en-tête du CSF avec nom de la conseillère de l'époque et n° de télèphone

mensualités constantes
sécurité dans la durée 30 ANS
Taux 3.10 % plafonné à 1%

Chercher l'erreur !

 

[lherbier]

Bonsoir,
Pensez vous qu'il faille attendre la date anniversaire du prêt pour négocier un taux fixe ou peut-on anticiper pour commencer à regarder du côté des autres banques.
Mais comment calculer ?
Est-ce qu'il faut juste déduire le montant de ce que l'on a déjà payé (avec ou sans les intérêts) et faire un calcul sur ce qu'il reste à payer avec un taux admettons autour de 5 % pour voir si on peut passer côté endettement .

déduire du montant initial emprunté le capital que vous avez remboursez (si le taux est resté fixe depuis le début : le capital remboursé à chaque échéance doit etre le meme). à cela vous ajoutez une échéance (l'échance qui suit le remboursement anticipé est du) et les IRA (= 6 mois d'interet plafonné à 3% du capital restant du).
c'est cette somme que vous devrez remboursez au CF ou CIF si vous faites racheter par la concurence.

pour exemple : j'ai emprunté en décembre 2005 170 000€ sur 25 ans. j'ai effectué mon rachat en juillet 2007 et j'ai du emprunter 173 600€ sur 25 ans pour rembourser le CF. de se rapeler ca, ca fait toujours mal !

 

[Angela]

Bon, y a plus qu'à attendre la douloureuse !
J'ose espérer que d'ici là , cela va se calmer .
y a plus qu'à économiser pour payer les frais que va occasionner un passage à taux fixe car je suis sur qu'on devra voir ailleurs (mais le CF peut peut-être pas se permettre de voir partir tout le monde) .
Il vaut mieux qu'on puisse obtenir au moins un taux fixe à 5% sinon nous on dépasse notre capacité d'endettement et encore il va falloir supporter 100 € de plus par mois.
Vive les patates !

 

[Angela]

Lherbier,
c'est bien ce que j'ai l'impression, on va devoir emprunter plus !
J'ai peur que ca fasse vraiment trop pour nous .
Il faut absolument qu'on arrive à négocier les ira et le reste .
C'est vraiment écoeurant .
Il est évident qu'en nous proposant des taux incroyable, ils nous poussent à partir et à payer .

 

[lherbier]

surtout les IRA, c'est vraiment lourd dans le rachat.
pour nous 4665 € à rajouter. on a payé pendant 1 an et demi pour leur devoir 3 600€ de plus. les boules.

 

[franck et laeti]

...bon, j'ai déjà payé les IRA, dommage...

Rien n'est dommage,quoi qu'il en soit,rachat ou renégociation,il n'est pas question que ces frais restent à notre charge,l'erreur c'est eux qui l'on faite et eux seul.
De toute facon,il faudra les attaquer en justice si on veut recupérer tous les frais que l'on n'aurait jamais du payer.
Moi je le dis haut et fort,nous sommes prêt à les attaquer si une plainte est déposé par la DGCCRF et les associations.
Je vous conseille de faire la même chose,sinon ils vont continuer leurs conneries,il faut que celà cesse!!

Franck

 

[franck et laeti]

surtout les IRA, c'est vraiment lourd dans le rachat.
pour nous 4665 € à rajouter. on a payé pendant 1 an et demi pour leur devoir 3 600€ de plus. les boules.

Sans compter que si tu integres l'IRA au nouveau crédit,c'est pas 4665 euros que ca va te couter au bout de 25 ou 30 ans,mais au moins 2 fois cette somme avec les interêts.

 

[lherbier]

Sans compter que si tu integres l'IRA au nouveau crédit,c'est pas 4665 euros que ca va te couter au bout de 25 ou 30 ans,mais au moins 2 fois cette somme avec les interêts.

faut pas que j'y pense.

 

[Angela]

Vous pensez vraiment que le CF va pas devoir proposer un taux au taux du marché ?
Je rêve non?

 

[privaat]

BRAVO au crédit immobilier de France!
Dans cette affaire, tout y est:
- défaut d'information (pas d'info avant prélèvement augmenté)
- abus commercial (sur les propositions que fait le CIF si vous demandez un réaménagement, les taux sont largements au-dessus du marché... Ahhh! quand ils vous tiennent! + frais obligatoire pour le reaménagement 400€!!!!!)
- défaut au devoir de conseil: ne vous inquiétez pas, ça ne bougera pas pendant 10 ans, au pire en cas de grosse augmentation des taux, on allongera la durée de votre prêt, jusqu'à 5 ans // à ce propos voir la la déclaration du 01/05/06 de Mme Laurence Mazenot, Directrice Marketing du CIF dispo sur le site de l'indicateur bertrand
-Même le nom du prêt! SERENITE 10 !?!? La Sérénité se transforme en cauchemar ? Le produit n'est alors plus conforme à son appellation et à son argumentation commerciale.

Dans mon cas, je n'ai encore pas réussi à savoir si ma durée de rembousement avait augmentée ou pas, malgré une entrevue et un courier au CIF (encore un défaut d'information? non?, mon seul droit est à priori de payer 115€ de plus par mois et de fermer ma ...

C'EST SCANDALEUX, JE SUIS ECOEURE.
JEUNES ACHETEURS : EVITEZ A TOUT PRIS LE CIF, A CE NIVEAU LA, C'EST DU VOL PUR ET SIMPLE.

PS: Ami victimes: N'oubliez de signer la pétition en ligne:
[lien réservé abonné] cif

et de contacter michèle91 pour la lettre commune.

Bon courage à tous

vous allez halluciner, voir article qui suit pompé sur un site économique....parfois CFF, parfois CIF, parfois CSF!!! je me demande si toutes les sociétés citées ne sont pas en fait une seule et meme boutique....ou alors il y a des mutations inter-établissements histoire d'appliquer les memes recettes partout!!!

"Laurence Mazenot (CREDIT FONCIER)
› «ACCOMPAGNER LE PARCOURS DE VIE DES FRANCAIS» Le Crédit Foncier vient de signer une campagne grand public avec BDDP & Fils pour développer sa notoriété. Objectif: se redéployer sur tous les profils de clients. Ses partenaires? Les professionnels de l'immobilier, qui viennent en appui de la force de vente. Présentation des ambitions de la filiale du groupe Caisse d'Epargne avec sa directrice marketing.
2198 caractères - page 26" source emarketing.fr

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qu'en pensez vous? cela veut bien dire que crédit foncier, immobilier, et social fonction publique, TOUS SOLIDAIRES

courage et luttons

 

[Jagma]

Bon, y a plus qu'à attendre la douloureuse !
J'ose espérer que d'ici là , cela va se calmer .
y a plus qu'à économiser pour payer les frais que va occasionner un passage à taux fixe car je suis sur qu'on devra voir ailleurs (mais le CF peut peut-être pas se permettre de voir partir tout le monde) .
Il vaut mieux qu'on puisse obtenir au moins un taux fixe à 5% sinon nous on dépasse notre capacité d'endettement et encore il va falloir supporter 100 € de plus par mois.
Vive les patates !

Non absolument rien ne vous oblige a attendre la date de l'echeance de revision... Ceci etant dit si effectivement votre revision intervient en 2008 ca vous laisse de la marge de manoeuvre pour negocier et/ou racheter votre pret... Une fois la revision atteinte, chaque mois qui passe est souvent " un mois pour rien" Commencer des maintenant votre renegociation et a prospecter pour un nouveaux pret... Exiger une solution acceptable des maintenant !!!! N'attendez pas la date fatidique de la revision... il faut que un mois auparavant vous sachiez soit vous avez une renego en taux fixe soit un rachat de pret... Apres ca coute de l'argent en plus... De plus sacher que les ira que vous devrez seront sur le tableau d'amortissement actuel... Donc plus favorable que celui qui arrive...

Vous pensez vraiment que le CF va pas devoir proposer un taux au taux du marché ?
Je rêve non?

Heu oui je pense que vous revez Malheureusement ils savent ce qu'ils ont fait et le "geste commercial" ca ils vous le donneront au compte goutte...