Merci Pascal c est une.solution que j avais envisagé mais le rendement était moins bon qu en direct en calculant au regard de ma fiscalité. De plus en touchant mes loyers en direct je peux les reinvestir sur nos fd préférés.Pascal 75 a dit:
Pour le coup, pour un rendement légèrement moins intéressant, je vais je pense me passer du casse tête fiscal, et assurer de la liquidité en prenant sur AV. Par contre ça engage sur 8 ans sinon on perd tout bénéfice de l'enveloppe par rapport à la détention en direct.flocon a dit:Merci Pascal c est une.solution que j avais envisagé mais le rendement était moins bon qu en direct en calculant au regard de ma fiscalité. De plus en touchant mes loyers en direct je peux les reinvestir sur nos fd préférés.
Oui et non.Deedjo a dit:
Euh, TMI 30% et tm 22%: on s'adresse là à des contribuables particulièrement aisés, peu représentatifs des "lecteurs moyens" du forumlebadeil a dit:
C est la conclusion à laquelle je en suis arrivée. J ai du Remake en AV déjà depuis 2 ans mais iroko en direct 3 ans je ne paie pratiquement pas d impot dessus juste ps mais des que mon spirit aura 8 ans ou que mes enfants auront 25 ans ( 19 et 22 ) date du détachement fiscal je vendrais mes parts en direct pour bénéficier des 4600 de retraits en av .je n aime pas du tout faire cette déclaration fiscale compliquée non plus !!!.lebadeil a dit:
Effectivement, en direct, il y a le casse tête de la déclaration fiscale.flocon a dit:
Certes oui, cependant, une fois la formule mise au point (la plus simple possible éventuellementagra07 a dit:
), il suffira de modifier ces 2 variables avec ses propres valeurs.Je suis un peu dans la même situation : tmi 11% et tm 5%. Si je place par ex 10000€ en direct au lieu de mettre en AV pour gagner 1% ... ça fait 100€ par an de gagné mais déclaration fiscale à faire. Je préfère bénéficier de la facilité de l'AV et de son avantage pour la succession.flocon a dit:
Oui tu as raison mais même avec mon petit tmi j ai tjrs des réponses bienveillantes. Après c est un peu normale " l optimisation fiscale " c est la recherche du contribuable aisé. A l'époque un cgp m avait dit tmi 30 c est av.agra07 a dit:
Tu as quand même 28,2% sur la partie française et environ 9% sur la partie étrangère nette.flocon a dit:
particulièrement aisés ? là comme toujours , tout dépend ce qu'on appelle " riches " ou "aisés "....agra07 a dit:
Je suis exactement dans le même cas de figure !! Petite tmi a 11 ( merci au enfants ) et clairement j'ai aucune envie de me faire Ch... a faire la déclaration fiscale pour gagner même pas 1 %JDo a dit:
On va dire que les SCPI sont du long LT sauf .....xxxxxStef29 a dit:
Au pif on doit être dans les 20%. On peut peut-être enlever "particulièrement".Buffeto a dit:
C'était surtout le moment de s'en séparer il y a 1,5 ans / 2ans lorsque je le signalais sur le ForumStef29 a dit:
(à commencer par les parts détenues en AV ...)
Rivoli Avenir Patrimoine a aussi baissé depuis 2022 mais la distribution reste assez stable en valeur absolue entre 10,35 et 10,89€/part.ApprentiEpargnant a dit:
si tu as un appart que tu as acheté 100k€ et qui se loue avec un bail 500€/mois , si l'estimation de l'expert est que ton appart vaut 80k€ à présent , ça ne change rien au bail ni au loyer .....agra07 a dit:
Je m'interroge plutôt côté vendeur: j'ai quelques parts en AV.lebadeil a dit:
La question de la liquidité ne se pose pas en AV (raison pour laquelle d'ailleurs j'ai depuis longtemps arrêté d'acheter des parts de SCPI en direct).lebadeil a dit:
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