Immobilier - la nouvelle donne

[MDacier]

"Je pensais qu'ils avaient fait une erreur" : des propriétaires excédés par la majoration de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires
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[MDacier]

Comment Bercy va augmenter votre taxe foncière en catimini
Le ministère de l’Économie s’apprête à faire payer aux propriétaires une taxe foncière calculée sur des éléments de confort dont leurs logements ne disposent pas forcément.
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[MDacier]

Précisions :

En procédant à une mise à jour des éléments de confort. À chacun de ces éléments, une superficie supplémentaire est attribuée. Pour l’eau courante, la Direction générale des finances publiques (DGFiP) ajoute +4 m², pour l’électricité +2 m², une baignoire +5 m², une douche +4 m², un lavabo +3 m², pour le chauffage ou le climatiseur +2 m² par pièce équipée, et +3 m² par WC. Cette réévaluation conduirait, selon le document écrit par la DGFiP, à une hausse moyenne de la taxe d’habitation de 63€, en dehors de toute revalorisation des taux ou des bases locatives.

Heureux d'apprendre que, en 2025, l'eau courante , les wc, salle de bains sont des éléments de confort ... !!!
Idem pour le chauffage...

PS : Et que les WC mesurent en moyenne 3 m² ...

 

[Maurice63]

De mémoire il me semble que dans les années 60 cela avait déjà été le cas pour les salles de bains.
Les grands parents allaient au bains-douches publics ( pas la boîte de nuit parisienne ) Au moment de la construction de la salle de bain dans l’appartement parents et grands-parents en avaient parlé.

 

[ckone]

Mais comment vont ils vérifier le nombre de douche et la présence ou non de climatiseur ? uniquement déclaratif ?

 

[MDacier]

C'est quand même se moquer du monde ...
Je n'ose penser à l'augmentation qu'on va se prendre en pleine figure quand le fisc va réviser les bases cadastrales ...

 

[MDacier]

Mais comment vont ils vérifier le nombre de douche et la présence ou non de climatiseur ? uniquement déclaratif ?

Très probable qu'ils vont imposer qu'on le déclare dans GMBI ...
Et ils vont sans doute faire une cote mal taillée selon la grandeur de la maison

le chauffage ou le climatiseur +2 m² par pièce équipée

Des génies ...
Donc ils vont de facto ajouter 2 m² * le nombre de pieces équipés ...
Pourquoi pas 10 m² par pièce tant qu'ils y sont, histoire de renflouer l'argent dilapidé par l'Etat ?!

 

[Miles]

Tout ça pour supprimer la taxe d'habitation...

 

[moietmoi]

Très probable qu'ils vont imposer qu'on le déclare dans GMBI ...
Et ils vont sans doute faire une cote mal taillée selon la grandeur de la maison


Des génies ...
Donc ils vont de facto ajouter 2 m² * le nombre de pieces équipés ...
Pourquoi pas 10 m² par pièce tant qu'ils y sont, histoire de renflouer l'argent dilapidé par l'Etat ?!

Cette histoire de M2 pour le chauffage ou la clim est une rupture de l'égalité du citoyen en fonction de la météo de là où il habite.

Les propriétaires de l'est et du sud auront des grands appartements...

 

[Jaumep]

Cette histoire de M2 pour le chauffage ou la clim est une rupture de l'égalité du citoyen en fonction de la météo de là où il habite.

Les propriétaires de l'est et du sud auront des grands appartements...

Oui et il faut savoir qu’un M2 Marseillais comprend un tiers de plus qu’un malheureux M2 Parisien réduit à un désespérant trois tiers ( mon dieu ces Parisiens, qué sang de navet !)

 

[Triaslau]

Je comprends pas bien le principe; j’imagine que la majorité des logements ont ( et ne conteste pas avoir) ces « éléments de confort » et donc ca ne devrait pas impacter la majorité des taxes? Je pense pas que je déclare que mon logement n’a pas de douche …

 

[lopali]

Je pense pas que je déclare que mon logement n’a pas de douche …

Parce que tu es un nanti...

 

[niklos]

Donc si je déclare une douche au lieu d'une baignoire, mon logement perdra 1m²... C'est pas un peu débile comme truc ? Et si j'installe un hammam à la place de la douche je perds encore 4m² ?

 

[Jaumep]

Je comprends pas bien le principe; j’imagine que la majorité des logements ont ( et ne conteste pas avoir) ces « éléments de confort » et donc ca ne devrait pas impacter la majorité des taxes? Je pense pas que je déclare que mon logement n’a pas de douche …

Ce que j’ai compris c’est que l’intention est d’intégrer des éléments de confort, aujourd’hui banals, aux logements anciens dont la taxe foncière repose sur un calcul antédiluvien . Rien qu’à Paris il faut savoir que jusqu’aux années 90 ( et encore aujourd’hui mais en forte régression) de nombreux logements ( notamment ceux soumis aux baux dits 1948) n’avaient pas de wc privés et souvent un lavabo ou un bidet tenait lieu de salle de bain.

 

[lebadeil]

On se complique bien la vie, à tenter de comprendre ..... L'objectif est d'augmenter la taxe fonciere pour tout le monde, avec des prétextes fallacieux !
L’État a piqué "la taxe d’habitation" dans la caisse des collectivités locales, en expliquant qu'il allait redonné ce qu'il a piqué, mais on sent bien que le systeme n'est pas equilibré.
Ce que les collectivités locales ne recuperent pas d'une main, elles le recuperent de l'autre (taxes foncieres)..... pas de miracle. Et ceux qui ont des residences secondaires payent 3 fois : une taxe d'habitation qui a augmenté, et une taxe foncière qui ont augmenté x 2 en quelques années.
On a bien compris que l'immobilier est jugé improductif. On n'arrête pas de nous le répéter !

 

[ostibapa]

A lire sur un site connu
https://www.moneyvox.fr/impot/actua...pour-comprendre-la-hausse-automatique-de-2026

 

[niklos]

On a bien compris que l'immobilier est jugé improductif. On n'arrête pas de nous le répéter !

Je pense que c'est surtout que la majeure partie de la population a un toit sur la tête (et heureusement). Taxer l'immobilier, c'est taxer 99.99% de la population (directement ou indirectement)

 

[lopali]

Taxer l'immobilier, c'est taxer 99.99% de la population (directement ou indirectement)

C'est taxer tous les riches et nantis propriétaires terriens !

Pas les pôôôvres locataires asservis par les susdits taxés...

 

[Maurice63]

Je pense que c'est surtout que la majeure partie de la population a un toit sur la tête (et heureusement). Taxer l'immobilier, c'est taxer 99.99% de la population (directement ou indirectement)

Ceux qui ne sont que locataires ne seront donc pas directement impliqués !

 

[niklos]

Indirectement par les loyers.