Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[dragon-666]

c'est quand même bizzarre, tous ces sites sont externalisés chez des hébergeurs normalement qui justement savent gérer ces pointes entre tous leurs clients, j'ai réussi à souscrire, mais uniquement parce que j'ai réessayé pendant un bon moment avant que ça marche. Quand on bosse et qu'on s'est rendu dispo à 14H au milieu d'une journée de travail pour tomber sur un bug comme ça, c'est assez agaçant.

 

[Tomas466]

Ça dépend de la capacité de pointe que le client souscrit chez l'hébergeur : si le tuyau n'est pas prévu pour être évolutif, forcément, ça sature au bout d'un moment. Sans compter qu'il peut aussi s'agit d'un module externe qui plante car très sollicité en peu de temps (au hasard Verisign, qui est la solution retenue pour la signature électronique).

Après il ne faut pas hésiter à râler par mail, ça leur fait un retour de clients mécontents.

 

[poam5356]

c'est quand même bizzarre, tous ces sites sont externalisés chez des hébergeurs normalement qui justement savent gérer ces pointes entre tous leurs clients,

Difficile de gérer des pointes de trafic, sauf à gonfler les accès et les serveurs. Un coût sans doute non négligeable pour une période de surcharge de 10 ou 15 minutes, même pas une fois par mois.

 

[White Rabbit]

Le programme d'Hommunity à Courchevel me fait un peu peur avec le prix des appartements restants...

 

[dragon-666]

Le programme d'Hommunity à Courchevel me fait un peu peur avec le prix des appartements restants...

C'est Courchevel ça se vendra sans problème même à ces prix là… A long terme ça va clairement dans le mur les stations à ce prix, mais pour une opération de crowdfunding sur 2 ans, à mon sens il n'y a aucun souci.

 

[Tomas466]

Je partage l'avis, quand il a des pistes d'hélicoptère à proximité, des voituriers un peu partout, des concessionnaires BMW dans la vallée et un restaurant à l'intérieur même du bâtiment, c'est qu'on s'adresse à des gens qui ont les moyens, quitte à leur vendre du rêve. Dans le pire des cas la marge du projet est élevée (16% de mémoire) et le promoteur/marchand de biens a de quoi faire une ristourne. Et c'est un acteur spécialisé en biens d'exception. Un peu surpris que ça ne parte pas plus vite d'ailleurs... bon enfin il y a déjà autant d'investisseurs en 1h30 qu'à Sarcelles en 25h

Sinon Koregraf se confond en excuses par mail et donne rendez-vous "très bientôt" pour une nouvelle levée de fonds.

 

[Tomas466]

Nouveau projet Homunity pour demain :
"l’opération de bureaux se situe dans un quartier dynamique avec une bonne mixité de bureaux, de locaux d’activités et de logements"

Google Street View :


Moi :

 

[dragon-666]

Nouveau projet Homunity pour demain :
"l’opération de bureaux se situe dans un quartier dynamique avec une bonne mixité de bureaux, de locaux d’activités et de logements"

Google Street View :
Afficher la pièce jointe 5263

Moi :

C'est sur que Gerland ce n'est pas le quartier de Lyon qui fait rêver

 

[Alain Crowdfundkraut]

Hello,
Je suis nouveau sur le forum et nouveau en Crowfunding. Je commence à me poser de sérieuses questions sur ce que l'on nous vend... Quelqu'un aurait-il investi sur le Patio de Carmel à Toulouse en début de mois chez Homunity ?

 

[CharlyBgood]

C'est sur que Gerland ce n'est pas le quartier de Lyon qui fait rêver

J'y ai dormi encore cette nuit: vous avez tort.

Il y a 2 Gerland: le résidentiel et le quartier d'affaires, par ailleurs tout est différent si l'on y va le jour ou la nuit.
Sinon à proximité, il y a: le métro, le stade éponyme, le biopole, BioMérieux, Genzyme (filale de Sanofi), le port Edouard Herriot, l'incinérateur et chauffage urbain.

Mais il y a aussi le Ninkasi (grand bar à bières branché, le Mc Do, la plaine des jeux, le palais des sports, les nouveaux bureaux du pôle monté par GL Events.

Côté pas glam, le soir, les fleurs du mal tapinent le long de la contre-allée de l'avenue Tony Garnier, c'est vrai.

Mais j'en suis certain, ça se vendra, et bien vite.

 

[Alain Crowdfundkraut]

Aucune souscription pour le Patio de Carmel Homunity sur ce forum d'échange et... d'entraide ?

 

[Tomas466]

Pas me concernant. Ce qui est certain c'est que c'est un dossier dont la collecte n'a pas été fulgurante : je retrouve deux relances dans mes mails le 18/09 et le 25/09 après une ouverture le 13/09. Quel est le problème ?

 

[poam5356]

Aucune souscription pour le Patio de Carmel Homunity sur ce forum d'échange et... d'entraide ?

Bonjour,
Il est 9h et vous avez posé votre question il y a 35 minutes.... Laissez aux habitués de cette file le temps de, au choix :
dormir, être au travail, se préparer pour aller au travail, n'avoir rien à faire aujourd'hui mais ne pas avoir déjà mis en marche le PC....
Peut-être que quelqu'un répondra que ce soir, ou demain!
En ce qui me concerne : Non, pas souscrit au projet.
Vous pouvez nous en dire plus?

 

[Alain Crowdfundkraut]

Message supprimé à la demande de l'utilisateur.

 

[poam5356]

Un même programme a souvent différents canaux de commercialisation.
Domuci est peut-être filiale d'Uniti.
Poser éventuellement la question directement à Homunity.

 

[CharlyBgood]

Aucune souscription pour le Patio de Carmel Homunity sur ce forum d'échange et... d'entraide ?

Perso je ne souscris pas sur les plate-forme à ticket minimum > 500€, donc me prive de facto d'Hommunity et de ses tickets à 1000€.
Donc dsl je ne pourrai vous aider.

 

[Alain Crowdfundkraut]

Message supprimé à la demande de l'utilisateur.

 

[CharlyBgood]

Message supprimé à la demande de l'utilisateur.

Comme vous y allez !

La date d'échéance d'emprunt est prévue pour quand ? Le défaut est caractérisé et matérialisé en fonction de ce facteur. Et en général, les plate-formes communiquent sur celui-ci, et publient ou pas sur leur site une sorte de "météo" de la santé des projets, ainsi que des reportings trimestriels ou quadrimestriels.

Il faut demander des news du projet à Homunity.

 

[Alain Crowdfundkraut]

Oui, je vais me calmer. Promis. On verra. Je ne cherche pas à jouer les troubles fêtes. Je lis avec attention tous vos échanges depuis 15 jours qui m'apportent beaucoup et j'espère y contribuer de manière éclairée prochainement. Le refinancement de fonds propres à hauteur de 2 300 000€ chez Fundimmo me parait aussi complétement dément, surtout pour du Retail Park. L'emballement actuel des programmes chez Humonity m'interroge aussi. Ce sont je crois de vrais sujets. Koregraf peut inspirer davantage confiance malgré le ticket élevé. La procédure de souscription est sérieuse, le webmastering rigoureux (entre les fautes d'orthographe, les PDF imprimés plutôt qu'enregistrés et les bilans comptables incompréhensibles, Fundimmo est une misère à cet égard) et les programmes proposés plutôt matures. On sait tous que les performances passées ne préjugent pas des performances futures... Quelle sera la plateforme phare de demain ? Peut-être pas la plus populaire aujourd'hui... Pour répondre au modérateur, si je suis si actif à cette heure, c'est que je suis en décalage horaire de 12h00 par rapport à vous... Désolé.

 

[Tomas466]

Les données du projet auxquelles vous pouvez accéder sur la plateforme (documents promoteur, etc.) correspondent-elles bien au PC qu'on trouve sur site via Google StreetView en octobre 2018 [lien réservé abonné] ?

Bénéficiaire SCCV Turlu Toulouse Habitat
2261 m² de surface de plancher
8,45 m de hauteur
38 logements
PC n° 031 855 19 00617 (pas certain) délivré le 11 octobre 2018