Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[Yzard]

Avantage : dirigeant expérimenté ...
Oui il a 34 ans ...
que dire d un dirigeant de 54 ans ... ?

 

[Yzard]

Je préfère Autun...de Fundimmo
La holding FGR a l air solide

 

[Yzard]

2 projets du groupe Realités sur Homunity
et maintenant sur Vateldirect .. une emprunt de la holding du groupe Realités pour racheter des actions du groupe ... 6% ...

 

[mvhrb888]

Projet "Dame Square" chez Koregraf :
En Seine-et-Marne, 400 k€ à 8% sur 14 mois. Précommercialisation à 100%. Refinancement de fonds propres.
Le promoteur Agencity existe depuis 2012 seulement.
Dommage que le ticket d'entrée soit si élevé chez Koregraf.

 

[Tomas466]

J'ai rarement eu l'impression de projets mal sélectionnés ou franchement limite chez Koregraf, mais la qualité se paye.

On note d'ailleurs que la collecte est toujours en cours à Castelnau, ce qui est étonnant.

 

[dragon-666]

"Rue de Paris"' sur Clubfunding

ClubFunding vous présente le projet "RUE DE PARIS" d'un acteur de plus de 50 ans d'expérience dans l'immobilier, ayant livré plus de 300 opérations à Paris et en Île-de-France.

Cette opération de marchand de biens, située à Montreuil, en première couronne parisienne, consiste en l'acquisition d'un batiment vide en R+1 à usage mixte et la revente des lots à la découpe.

La société fait appel à ClubFunding afin d'apporter les fonds propres nécessaires à la réalisation de cette opération à hauteur de 240K€ pour un taux de 10%.



Sinon concernant le projet Koregraf, quelqu'un connaît Montévrain en Seine et Marne ?

 

[Tomas466]

Le projet Koregraf à Montévrain est en pleine ville nouvelle de Marne-la-Vallée, à proximité de l'anneau Disney [lien réservé abonné]. Fort développement démographique, gare du RER A Val d'Europe à pied et revenus médians dans la moyenne (ni ghetto ni bobo). Pas étonnant que tout soit vendu, aussi bien la partie sociale et que les logements en accession.

 

[dragon-666]

Le projet Koregraf à Montévrain est en pleine ville nouvelle de Marne-la-Vallée, à proximité de l'anneau Disney [lien réservé abonné]. Fort développement démographique, gare du RER A Val d'Europe à pied et revenus médians dans la moyenne (ni ghetto ni bobo). Pas étonnant que tout soit vendu, aussi bien la partie sociale et que les logements en accession.

Merci

 

[uraxyd]

Intéressant le projet Koregraf à Montévrain je pense y aller !

 

[uraxyd]

Le projet COGNEHORS d'upstone, à 1,6M€, financé en moins 6min.
Impréssionant !

 

[frane]

Bizarre, je le vois encore ouvert pour quelques euros encore...

Mais il sera parti dans quelques minutes.

 

[uraxyd]

ha oui effectivement pourtant à 10h06 la collecte affichée était supérieur à 1,6M€

 

[frane]

Les indicateurs de souscription de upstone semblent un peu jouer au yoyo, ou alors certaines souscription ne sont pas validées et donc les parts remises en dispo.

J'ai participé à ce projet, le montant minimum était de 100 € ce qui change des tickets à 1 000 ou 2 000 € qui sont plus répandus.

Un projet de marchand de bien, j'en ai pas mal dans mon portefeuille mais les photos et la localisation plus la forte commercialisation m'ont convaincu.

 

[poam5356]

Bonjour,
Étonne suis-je, de voir partir si vite le projet.
Upstone n'a pas la visibilité internet qu'ont d'autres plateformes, et les projets mettent du temps à partir.
En relisant mon évaluation du projet, je comprends pourquoi, sans doute, il est parti aussi vite : 12% de rendement.
Il y a des arguments qui ont du poids!!

 

[poam5356]

Intéressant le projet Koregraf à Montévrain je pense y aller !

Oui, je vais aussi essayer de m'y glisser.

 

[Tomas466]

Pareil pour moi. La collecte risque d'être bouclée rapidement ceci dit.

 

[CharlyBgood]

Le projet COGNEHORS d'upstone, à 1,6M€, financé en moins 6min.
Impréssionant !

J'y étais et ai pu mettre un pennystock dessus. Fallait pas arriver en retard c'est sûr.
Beau projet, bel emplacement, belle demeure.
J'espère que le Marchand de biens sera à la hauteur.
Je fais confiance à ses 20 ans d'expérience.

 

[CharlyBgood]

12% de rendement.
Il y a des arguments qui ont du poids!!

12% avec un retour prévu à 8 mois: risque "spot" qui correspond bien à mon besoin de retour de liquidités.

 

[dragon-666]

Pareil pour moi. La collecte risque d'être bouclée rapidement ceci dit.

Idem, si je disponible jeudi à 14H je mettrai un pièce. On devrait faire un compte partagé cbanque .

Deux nouveaux projets demain:
1 - Homunity - Aquarelle à Sarcelles, 8%, 24 mois, 63% de commercialisation
2 - Cubfunding - Racine 92 à Clichy, 10,5%, 24 mois, MDB

 

[mvhrb888]

Pareil pour moi. La collecte risque d'être bouclée rapidement ceci dit.

Peut-être pas. Le taux de 8%, trop bas, et le minimum requis de 2000€, trop élevé, risquent de rebuter beaucoup d'investisseurs.