Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[Allison54]

La première brique
Vous avez quel code bonus ?
Pour ma part j'utilise CF qui donne 1%

1,1% avec MBS

 

[Guillaume_Cf-Today]

Est ce que les comptes acceptent les virements instantanés ? si non il faudrait faire en sorte que çà soit le cas.

Je leur ai posé la question, mais leur prestataire ne sait pas gérer cela pour l'instant.

Je leur ai également demandé s'ils prévoyaient le prélèvement SEPA, réponse :

"
Bonjour, nous évoquons le sujet mais ce n'est pas un projet de développement court terme
Nous discutons avec notre prestataire de paiement sur les conditions pour le moment
"

Rien de prévu, mis à part une publication à 72h des projets

Dommage.

 

[ostibapa]

Je leur ai posé la question, mais leur prestataire ne sait pas gérer cela pour l'instant.

Je leur ai également demandé s'ils prévoyaient le prélèvement SEPA, réponse :

"
Bonjour, nous évoquons le sujet mais ce n'est pas un projet de développement court terme
Nous discutons avec notre prestataire de paiement sur les conditions pour le moment
"

Rien de prévu, mis à part une publication à 72h des projets

Dommage.

On verra si ce délai de 72h reste tenu dans le temps... Je le souhaite.

Mais quand on voit que même le bon élève Monego se met à annoncer des projets à seulement J+1 et J+2 dans ses 2 mailings du jour

 

[Chouwi]

On verra si ce délai de 72h reste tenu dans le temps... Je le souhaite.

Mais quand on voit que même le bon élève Monego se met à annoncer des projets à seulement J+1 et J+2 dans ses 2 mailings du jour

Avec le nouvel agréement les PF seront tenus à des délais de mise en ligne, hâte de voir ca !

 

[Yoda69]

oui mais il apparait ni dans les projets en cours ni dans les projets financés ah si en tapant son nom on arrive à 3.402.000 financés. Tant mieux.

Le projet est réapparu sur Raizers, toujours à 60% de collecte.
Raizers vient par ailleurs d'être vendu au Groupe Empruntis, une plateforme indépendante en moins

 

[Foufounet]

Le projet est réapparu sur Raizers, toujours à 60% de collecte.
Raizers vient par ailleurs d'être vendu au Groupe Empruntis, une plateforme indépendante en moins

Info fiable?

 

[ostibapa]

Avec le nouvel agréement les PF seront tenus à des délais de mise en ligne, hâte de voir ca !

A priori malheureusement non. L'exigence sera seulement auprès de l'AMF.
Voir ce précédent échange : https://www.moneyvox.fr/forums/fil/...s-en-cours-et-avis.36129/page-602#post-427502.

 

[Spel]

Reçu par mail

Raizers se rapproche du Groupe Empruntis, leader français du courtage en financement Pour accompagner notre développement, nous sommes ravis de vous annoncer que notre plateforme intègre le Groupe Empruntis, leader français du courtage en crédits et en assurances. Détenu depuis le début d’année par une nouvelle structure actionnariale composée du fonds d’investissement Bridgepoint et du Groupe Mentor (famille Michaux), le Groupe Empruntis se positionne ainsi sur le marché porteur qu'est le crowdfunding immobilier, dans un contexte d’européanisation de l’activité. En s’adossant à un expert du secteur tel que le Groupe Empruntis, regroupant notamment les réseaux Empruntis, Partners Finances, ACE, Immopret, PRETUP…, nous bénéficions d’un large réseau d’origination de l’offre et espérons accroître ainsi nos opportunités de développement à la fois au niveau local et à l’échelle européenne.

Le fonctionnement de Raizers reste inchangé, nous conservons notre autonomie dans la sélection et la gestion des opérations en cours et à venir.

Cordialement, Grégoire Linder et Maxime Pallain, co-fondateurs de Raizers

A propos du Groupe Empruntis N°1 du regroupement de crédits en France, le Groupe Empruntis est un acteur majeur de la finance. Il propose une gamme complète de solutions financières : prêts, assurances, placements et gestion de patrimoine. Les réseaux du Groupe Empruntis, composés de plus de 1000 salariés avec 330 agences de courtage, bénéficient avec Raizers d’une nouvelle offre de financement pour ses clients professionnels de l’immobilier.

A propos de Bridgepoint Bridgepoint Group plc [lien réservé abonné] est un gestionnaire d’actifs alternatifs international et coté, dédié aux sociétés de taille moyenne. Bridgepoint couvre l'ensemble du mid-market européen en s'appuyant sur des expertises sectorielles reconnues. Avec plus de 32 Mds€ d’actifs sous gestion, le groupe compte plus de 170 professionnels de l’investissement en Europe, aux Etats-Unis et en Chine. Le groupe est présent en France depuis plus de 30 ans, où il compte une de ses plus importantes équipes d’investissement et un track-record d'opérations emblématiques : Alain Afflelou, Ponant, Foncia, Burger King, Primonial.

 

[himalaya75]

(LPB)(Les Mines)
Commercialisé à 100%
Marge un peu faible ?
Un avis ?

 

[Berberis_1992]

(LPB)(Les Mines)
Commercialisé à 100%
Marge un peu faible ?
Un avis ?

Une durée cible prévue à 8 mois (dont dépend justement la marge) et un achèvement des travaux prévu au plus tard en hiver 2023.

Un écart conséquent .......

Je viens de poser la question.

 

[Berberis_1992]

Le projet est réapparu sur Raizers, toujours à 60% de collecte.
Raizers vient par ailleurs d'être vendu au Groupe Empruntis, une plateforme indépendante en moins

"Raizers vient par ailleurs d'être vendu au Groupe Empruntis"

Ceci n'explique-t-il pas cela ?

[lien réservé abonné]
Demande de moyens "logistiques" accrus, d'une meilleure assise financière, périmètre d'intervention augmenté et bien d'autres contraintes réglementaires ......

 

[Berberis_1992]

Une durée cible prévue à 8 mois (dont dépend justement la marge) et un achèvement des travaux prévu au plus tard en hiver 2023.

Un écart conséquent .......

Je viens de poser la question.

[La Première Brique] [Les Mines]

La réponse :

"Le terme hiver 2023 désignait la période février - mars 2023, il est vrai que cela peut porter à confusion avec l'hiver de fin 2023."

 

[Chouwi]

"Raizers vient par ailleurs d'être vendu au Groupe Empruntis"

Ceci n'explique-t-il pas cela ?

[lien réservé abonné]
Demande de moyens "logistiques" accrus, d'une meilleure assise financière, périmètre d'intervention augmenté et bien d'autres contraintes réglementaires ......

Raizers était CIP, je pense donc qu'ils avaient ce qu'il faut pour l'agrément PSPF.

Je pense plutôt que c'est une question d'argent et de vente

 

[Berberis_1992]

Raizers était CIP, je pense donc qu'ils avaient ce qu'il faut pour l'agrément PSPF.

Je pense plutôt que c'est une question d'argent et de vente

C'est ce que j'évoquais.

Le statut de PSFP suppose sans doute d'acquérir une "masse critique" pour rester dans le peloton de tête des acteurs du crowdfunding immobilier.

Nonobstant l'appétit aiguisé d'acteurs importants du marché du crédit et/ou de l'immobilier, effectivement .......

 

[Yoda69]

Au final il reste peu de plateformes indépendantes (je veux dire où les fondateurs sont encore majoritaires/ contrôlent la boite) :
ClubFunding (qui a maintenant la taille critique lui permettant d'être sans doute rentable et donc libre)
Anaxago (idem, et ils ont même racheté un fonds, CapHorn)
Monego
La Première Brique
Wiseed (je crois)
WeShareBonds
Koregraf (plus certain de leur actionnariat)
Autres ?

A part les 2 premiers, ils doivent avoir une pression monstre pour grossir au plus vite...

 

[Spel]

Wesharebonds appartient en partie à la banque postale
Après ce n'est pas vital pour les petites pf dynamique avec des équipes réduites comme la première brique ou monego de grossir outre mesure

 

[Miles]

Est ce que les comptes acceptent les virements instantanés ? si non il faudrait faire en sorte que çà soit le cas.

Ça dépend de la banque et la dernière fois que j'avais regardé Mangopay n'était pas éligible. Le bon côté, c'est que si un jour ça devait arriver, la majorité des plateformes CF pourront recevoir en instantané

 

[himalaya75]

(LPB)(Les Mines)
Commercialisé à 100%
Marge un peu faible ?
Un avis ?

qui participe... en dehors de moi ?

 

[Berberis_1992]

qui participe... en dehors de moi ?

J'ai programmé une alarme .......

 

[Chouwi]

Au final il reste peu de plateformes indépendantes (je veux dire où les fondateurs sont encore majoritaires/ contrôlent la boite) :
ClubFunding (qui a maintenant la taille critique lui permettant d'être sans doute rentable et donc libre)
Anaxago (idem, et ils ont même racheté un fonds, CapHorn)
Monego
La Première Brique
Wiseed (je crois)
WeShareBonds
Koregraf (plus certain de leur actionnariat)
Autres ?

A part les 2 premiers, ils doivent avoir une pression monstre pour grossir au plus vite...

Koregraf a fait des levées de fonds
Wiseed également ils ont des dizaines d'actionnaires
We Share Bonds c'est La Banque Postale